Prix immobilier Précy-sur-Oise en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Précy-sur-Oise. Le prix au m² appartement y est 47 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 69 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 000 €

175 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 946 €

34 transactions DVF

Fourchette maison

2 307 € — 3 705 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 665 € — 3 342 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

297 500 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

125 000 €

surface médiane 45 m²

Médiane département (appart)

2 004 €

sur 664 communes

Médiane département (maison)

1 780 €

sur 664 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 237 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

14.5 €/m²/mois

Loyer maison

11.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.7 €/m²/mois

Loyer T3+

14.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Précy-sur-Oise, le taux global est de 44.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.6 %

commune + EPCI

Taux communal

42.5 %

Taux EPCI

2.1 %

CC Thelloise

TFPB moyenne / bien

1 135 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 546 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

3 259

Évolution 5 ans

+1.3 %

Revenu médian

27 380 €

par an, par foyer

Densité

331 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

66 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Précy-sur-Oise est MACRON (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.5 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

15.4 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

32.6 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

42.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 123 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Précy-sur-Oise est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

3.2 ‰

Dégradations

3.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Précy-sur-Oise, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

81.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Précy-sur-Oise compte 1 monument historique.

Communes voisines en Oise

Si vous explorez Précy-sur-Oise, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pontpoint3 251 hab.1 888 €/m²
• Choisy-au-Bac3 322 hab.4 010 €/m²
• Chaumont-en-Vexin3 346 hab.2 235 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Précy-sur-Oise ?

Le prix médian au m² à Précy-sur-Oise est de 2 946 € pour un appartement et 3 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Précy-sur-Oise ?

Précy-sur-Oise compte 3 259 habitants selon le dernier recensement INSEE (les précéens).

Y a-t-il la fibre à Précy-sur-Oise ?

Oui, à Précy-sur-Oise 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Précy-sur-Oise ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Précy-sur-Oise est de 44.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Précy-sur-Oise est-elle une ville sûre ?

Précy-sur-Oise se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Précy-sur-Oise ?

Le revenu médian par foyer à Précy-sur-Oise est de 27 380 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.