Quel est le prix au m² à Verneuil-l'Étang ?

Le prix médian au m² à Verneuil-l'Étang est de 3 000 € pour un appartement et 2 786 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Verneuil-l'Étang ?

Verneuil-l'Étang compte 3 198 habitants selon le dernier recensement INSEE (les verneuillais).

Y a-t-il la fibre à Verneuil-l'Étang ?

Oui, à Verneuil-l'Étang 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Verneuil-l'Étang ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Verneuil-l'Étang est de 48.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Verneuil-l'Étang est-elle une ville sûre ?

Verneuil-l'Étang se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Verneuil-l'Étang ?

Le revenu médian par foyer à Verneuil-l'Étang est de 25 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77390 · 3 198 habitants

Prix immobilier Verneuil-l'Étang en 2026

Verneuil-l'Étang est une commune française de 3 198 habitants (verneuillais) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 000 €/m², et celui d'une maison de 2 786 €/m² (source DVF, 136 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.9 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Verneuil-l'Étang. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 786 €; 117 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 000 €; 19 transactions DVF
Fourchette maison: 2 308 € — 3 191 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 540 € — 3 874 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 299 000 €; surface médiane 103 m²
Prix médian d'un appartement: 200 000 €; surface médiane 61 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 193 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement: 15.4 €/m²/mois
Loyer maison: 12.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Verneuil-l'Étang, le taux global est de 48.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.1 %
Taux EPCI: 4.0 %; CC Brie Nangissienne
TFPB moyenne / bien: 1 745 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 634 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 3 198
Évolution 5 ans: -0.9 %
Revenu médian: 25 360 €; par an, par foyer
Densité: 413 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 63 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Verneuil-l'Étang est LE PEN (33.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 22.2 %
Gauche / écologie: 4.6 %
Centre: 23.7 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 43.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 63 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs13

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Verneuil-l'Étang est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.1 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: 2.2 ‰
Dégradations: 5.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Verneuil-l'Étang, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 73.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 23 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Verneuil-l'Étang ?: Le prix médian au m² à Verneuil-l'Étang est de 3 000 € pour un appartement et 2 786 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Verneuil-l'Étang ?: Verneuil-l'Étang compte 3 198 habitants selon le dernier recensement INSEE (les verneuillais).
Y a-t-il la fibre à Verneuil-l'Étang ?: Oui, à Verneuil-l'Étang 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Verneuil-l'Étang ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Verneuil-l'Étang est de 48.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Verneuil-l'Étang est-elle une ville sûre ?: Verneuil-l'Étang se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Verneuil-l'Étang ?: Le revenu médian par foyer à Verneuil-l'Étang est de 25 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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