Prix immobilier Château-Landon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Château-Landon. Le prix au m² appartement y est 46 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 579 €

197 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 440 €

27 transactions DVF

Fourchette maison

1 200 € — 2 109 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 151 € — 1 806 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

157 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

127 500 €

surface médiane 95 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 188 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.9 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Château-Landon, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.8 %

commune + EPCI

Taux communal

39.8 %

Taux EPCI

2.0 %

CC Gâtinais Val de Loing

TFPB moyenne / bien

1 133 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 720 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

3 085

Évolution 5 ans

+4.4 %

Revenu médian

22 160 €

par an, par foyer

Densité

105 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Château-Landon est LE PEN (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.9 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

22.8 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

25.7 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

39.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 97 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Château-Landon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Château-Landon compte 9 monuments historiques.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Château-Landon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Évry-Grégy-sur-Yerre3 150 hab.2 848 €/m²
• Pommeuse3 015 hab.2 334 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Château-Landon ?

Le prix médian au m² à Château-Landon est de 1 440 € pour un appartement et 1 579 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Château-Landon ?

Château-Landon compte 3 085 habitants selon le dernier recensement INSEE (les châteaulandonnais ou castelandonnais).

Y a-t-il la fibre à Château-Landon ?

À Château-Landon, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Château-Landon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Château-Landon est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Château-Landon ?

Le revenu médian par foyer à Château-Landon est de 22 160 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.