Prix immobilier Pommeuse en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pommeuse. Le prix au m² appartement y est 13 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 054 €

228 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 334 €

13 transactions DVF

Fourchette maison

1 319 € — 2 756 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 039 € — 2 931 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

247 500 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

156 000 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 129 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement

13.7 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.6 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pommeuse, le taux global est de 43.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.1 %

commune + EPCI

Taux communal

39.3 %

Taux EPCI

3.9 %

CA Coulommiers Pays de Brie

TFPB moyenne / bien

914 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 134 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

3 015

Évolution 5 ans

+3.5 %

Revenu médian

25 660 €

par an, par foyer

Densité

234 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

67 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pommeuse est LE PEN (32.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.7 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

22.4 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

23.0 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

43.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 33 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pommeuse est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

3.0 ‰

Dégradations

4.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pommeuse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 48 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Pommeuse, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Faremoutiers3 013 hab.2 583 €/m²
• Coupvray2 949 hab.4 265 €/m²
• Château-Landon3 085 hab.1 440 €/m²
• Évry-Grégy-sur-Yerre3 150 hab.2 848 €/m²
• La Grande-Paroisse2 873 hab.1 450 €/m²
• Verneuil-l'Étang3 198 hab.3 000 €/m²
• Saint-Germain-Laval2 828 hab.3 789 €/m²
• Rozay-en-Brie2 819 hab.2 319 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pommeuse ?

Le prix médian au m² à Pommeuse est de 2 334 € pour un appartement et 2 054 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pommeuse ?

Pommeuse compte 3 015 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pommeusiens).

Y a-t-il la fibre à Pommeuse ?

À Pommeuse, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pommeuse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pommeuse est de 43.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pommeuse est-elle une ville sûre ?

Pommeuse se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pommeuse ?

Le revenu médian par foyer à Pommeuse est de 25 660 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.