Prix immobilier Bédoin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bédoin. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 865 €

275 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 259 €

29 transactions DVF

Fourchette maison

1 898 € — 3 873 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 548 € — 2 893 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

275 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

138 000 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

2 254 €

sur 148 communes

Médiane département (maison)

2 610 €

sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 161 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bédoin, le taux global est de 36.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.5 %

commune + EPCI

Taux communal

36.5 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE)

TFPB moyenne / bien

1 068 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 926 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

3 086

Évolution 5 ans

-0.5 %

Revenu médian

22 820 €

par an, par foyer

Densité

34 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

34 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bédoin est LE PEN (27.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.0 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

18.7 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

28.4 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

40.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 97 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bédoin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bédoin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 47 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Bédoin compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Vaucluse

Si vous explorez Bédoin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Velleron3 084 hab.2 704 €/m²
• Gargas3 039 hab.1 609 €/m²
• Saint-Saturnin-lès-Apt2 947 hab.1 904 €/m²
• Sérignan-du-Comtat2 866 hab.1 758 €/m²
• Villelaure3 337 hab.2 894 €/m²
• Althen-des-Paluds2 802 hab.2 248 €/m²
• Malaucène2 756 hab.1 700 €/m²
• Châteauneuf-de-Gadagne3 437 hab.2 397 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bédoin ?

Le prix médian au m² à Bédoin est de 2 259 € pour un appartement et 2 865 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bédoin ?

Bédoin compte 3 086 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bédoinais, bédoinaises).

Y a-t-il la fibre à Bédoin ?

Oui, à Bédoin 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bédoin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bédoin est de 36.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bédoin est-elle une ville sûre ?

Bédoin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bédoin ?

Le revenu médian par foyer à Bédoin est de 22 820 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.