Prix immobilier Malaucène en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Malaucène. Le prix au m² appartement y est 25 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 115 €

193 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 700 €

57 transactions DVF

Fourchette maison

1 458 € — 3 265 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 189 € — 2 214 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

220 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

127 000 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

2 254 €

sur 148 communes

Médiane département (maison)

2 610 €

sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 251 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Malaucène, le taux global est de 30.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.2 %

commune + EPCI

Taux communal

30.2 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE)

TFPB moyenne / bien

902 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 990 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

2 756

Évolution 5 ans

-4.8 %

Revenu médian

21 520 €

par an, par foyer

Densité

61 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

34 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Malaucène est LE PEN (31.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.2 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

20.5 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

25.2 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

44.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 109 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Malaucène est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

14.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Malaucène, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Malaucène compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Vaucluse

Si vous explorez Malaucène, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Althen-des-Paluds2 802 hab.2 248 €/m²
• Sérignan-du-Comtat2 866 hab.1 758 €/m²
• Sainte-Cécile-les-Vignes2 637 hab.2 435 €/m²
• Caderousse2 590 hab.1 608 €/m²
• Saint-Saturnin-lès-Apt2 947 hab.1 904 €/m²
• Mornas2 492 hab.1 044 €/m²
• Gargas3 039 hab.1 609 €/m²
• Loriol-du-Comtat2 471 hab.2 604 €/m²

Voir toutes les communes du Vaucluse

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Malaucène ?

Le prix médian au m² à Malaucène est de 1 700 € pour un appartement et 2 115 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Malaucène ?

Malaucène compte 2 756 habitants selon le dernier recensement INSEE (les malaucéniens, malaucéniennes).

Y a-t-il la fibre à Malaucène ?

Oui, à Malaucène 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Malaucène ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Malaucène est de 30.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Malaucène est-elle une ville sûre ?

Malaucène se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Malaucène ?

Le revenu médian par foyer à Malaucène est de 21 520 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.