Prix immobilier Cellettes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cellettes. Le prix au m² appartement y est 73 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 52 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 604 €

158 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 740 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 118 € — 2 099 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 258 € — 1 949 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

227 039 €

surface médiane 143 m²

Prix médian d'un appartement

174 276 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

1 008 €

sur 263 communes

Médiane département (maison)

1 057 €

sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 116 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cellettes, le taux global est de 50.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.8 %

commune + EPCI

Taux communal

50.8 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de Blois "Agglopolys"

TFPB moyenne / bien

1 027 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 022 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 686

Évolution 5 ans

+2.4 %

Revenu médian

26 300 €

par an, par foyer

Densité

129 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

66 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cellettes est MACRON (35.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.7 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

18.0 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

37.8 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

30.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 74 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cellettes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

3.9 ‰

Dégradations

2.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cellettes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cellettes compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Loir-et-Cher

Si vous explorez Cellettes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chailles2 691 hab.2 347 €/m²
• Noyers-sur-Cher2 677 hab.967 €/m²
• Saint-Georges-sur-Cher2 723 hab.1 316 €/m²
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• Cour-Cheverny2 793 hab.1 294 €/m²
• Saint-Aignan2 821 hab.974 €/m²
• Villebarou2 519 hab.1 676 €/m²
• Naveil2 430 hab.4 190 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cellettes ?

Le prix médian au m² à Cellettes est de 1 740 € pour un appartement et 1 604 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cellettes ?

Cellettes compte 2 686 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cellettois).

Y a-t-il la fibre à Cellettes ?

Oui, à Cellettes 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cellettes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cellettes est de 50.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cellettes est-elle une ville sûre ?

Cellettes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cellettes ?

Le revenu médian par foyer à Cellettes est de 26 300 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.