Prix immobilier Alixan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Alixan. Le prix au m² appartement y est 3 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 106 €

119 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 689 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

1 436 € — 2 727 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 248 € — 2 195 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

270 000 €

surface médiane 119 m²

Prix médian d'un appartement

155 865 €

surface médiane 96 m²

Médiane département (appart)

1 639 €

sur 309 communes

Médiane département (maison)

2 013 €

sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 192 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Alixan, le taux global est de 30.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.6 %

commune + EPCI

Taux communal

26.6 %

Taux EPCI

4.0 %

CA Valence Romans Agglo

TFPB moyenne / bien

2 067 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 695 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

2 645

Évolution 5 ans

+5.9 %

Revenu médian

24 590 €

par an, par foyer

Densité

94 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Alixan est MACRON (28.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

19.3 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

30.6 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

37.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 113 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

86 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

86 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Alixan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

12.6 ‰

Vols dans véhicules

6.4 ‰

Vols de véhicules

8.8 ‰

Dégradations

8.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Alixan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

8

Points de charge

52

Charge rapide (≥ 50 kW)

5

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Alixan compte 1 monument historique.

Communes voisines en Drôme

Si vous explorez Alixan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Peyrins2 635 hab.1 474 €/m²
• Aouste-sur-Sye2 659 hab.1 525 €/m²
• Allex2 567 hab.1 091 €/m²
• Saint-Jean-en-Royans2 783 hab.959 €/m²
• Montboucher-sur-Jabron2 507 hab.1 794 €/m²
• Châteauneuf-du-Rhône2 796 hab.1 561 €/m²
• Mercurol-Veaunes2 841 hab.1 299 €/m²
• Génissieux2 415 hab.2 304 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Alixan ?

Le prix médian au m² à Alixan est de 1 689 € pour un appartement et 2 106 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Alixan ?

Alixan compte 2 645 habitants selon le dernier recensement INSEE (les alixanais).

Y a-t-il la fibre à Alixan ?

À Alixan, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Alixan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Alixan est de 30.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Alixan est-elle une ville sûre ?

Alixan se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Alixan ?

Le revenu médian par foyer à Alixan est de 24 590 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.