Quel est le prix au m² à Châteauneuf-du-Rhône ?

Le prix médian au m² à Châteauneuf-du-Rhône est de 1 561 € pour un appartement et 2 110 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châteauneuf-du-Rhône ?

Châteauneuf-du-Rhône compte 2 796 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelneuvois, castelneuvoises).

Y a-t-il la fibre à Châteauneuf-du-Rhône ?

Oui, à Châteauneuf-du-Rhône 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châteauneuf-du-Rhône ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-du-Rhône est de 30.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Châteauneuf-du-Rhône est-elle une ville sûre ?

Châteauneuf-du-Rhône se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Châteauneuf-du-Rhône ?

Le revenu médian par foyer à Châteauneuf-du-Rhône est de 22 390 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Drôme · 26780 · 2 796 habitants

Prix immobilier Châteauneuf-du-Rhône en 2026

Châteauneuf-du-Rhône est une commune française de 2 796 habitants (castelneuvois, castelneuvoises) située dans Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 561 €/m², et celui d'une maison de 2 110 €/m² (source DVF, 178 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.3 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châteauneuf-du-Rhône. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 110 €; 151 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 561 €; 27 transactions DVF
Fourchette maison: 1 287 € — 2 572 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 076 € — 1 839 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 227 640 €; surface médiane 101 m²
Prix médian d'un appartement: 115 000 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 1 639 €; sur 309 communes
Médiane département (maison): 2 013 €; sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 182 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.3 % par an.

Loyer appartement: 12.1 €/m²/mois
Loyer maison: 10.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châteauneuf-du-Rhône, le taux global est de 30.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 30.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.7 %
Taux EPCI: 1.6 %; CA Montélimar Agglomération
TFPB moyenne / bien: 2 124 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 7 008 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 2 796
Évolution 5 ans: +2.3 %
Revenu médian: 22 390 €; par an, par foyer
Densité: 101 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châteauneuf-du-Rhône est LE PEN (37.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 17.9 %
Gauche / écologie: 4.4 %
Centre: 25.0 %
Droite: 3.4 %
Extrême droite: 48.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 143 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs11

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Châteauneuf-du-Rhône est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.2 ‰
Vols dans véhicules: 6.2 ‰
Vols de véhicules: 5.5 ‰
Dégradations: 7.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châteauneuf-du-Rhône, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 74 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Châteauneuf-du-Rhône compte 1 monument historique.

Monuments notables

Hôtel d'Arlempdes

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-du-Rhône ?: Le prix médian au m² à Châteauneuf-du-Rhône est de 1 561 € pour un appartement et 2 110 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Châteauneuf-du-Rhône ?: Châteauneuf-du-Rhône compte 2 796 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelneuvois, castelneuvoises).
Y a-t-il la fibre à Châteauneuf-du-Rhône ?: Oui, à Châteauneuf-du-Rhône 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Châteauneuf-du-Rhône ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-du-Rhône est de 30.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Châteauneuf-du-Rhône est-elle une ville sûre ?: Châteauneuf-du-Rhône se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Châteauneuf-du-Rhône ?: Le revenu médian par foyer à Châteauneuf-du-Rhône est de 22 390 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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