Prix immobilier Peyrins en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Peyrins. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 859 €

153 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 474 €

23 transactions DVF

Fourchette maison

1 333 € — 2 721 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 199 € — 1 825 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

280 000 €

surface médiane 130 m²

Prix médian d'un appartement

135 000 €

surface médiane 79 m²

Médiane département (appart)

1 639 €

sur 309 communes

Médiane département (maison)

2 013 €

sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 139 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.8 % par an.

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Peyrins, le taux global est de 36.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.8 %

commune + EPCI

Taux communal

32.9 %

Taux EPCI

4.0 %

CA Valence Romans Agglo

TFPB moyenne / bien

1 242 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 373 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

2 635

Évolution 5 ans

-6.0 %

Revenu médian

24 660 €

par an, par foyer

Densité

104 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Peyrins est MACRON (25.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.5 %.

Extrême gauche

3.8 %

Gauche radicale

19.5 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

29.0 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

35.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 114 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Peyrins est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.9 ‰

Dégradations

3.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Peyrins, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Peyrins compte 1 monument historique.

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• Alixan2 645 hab.1 689 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Peyrins ?

Le prix médian au m² à Peyrins est de 1 474 € pour un appartement et 1 859 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Peyrins ?

Peyrins compte 2 635 habitants selon le dernier recensement INSEE (les peyrinois, peyrinoises).

Y a-t-il la fibre à Peyrins ?

À Peyrins, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Peyrins ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Peyrins est de 36.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Peyrins est-elle une ville sûre ?

Peyrins se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Peyrins ?

Le revenu médian par foyer à Peyrins est de 24 660 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.