Prix immobilier Palaja en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Palaja. Le prix au m² appartement y est 41 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 60 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 868 €

162 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 467 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 374 € — 2 258 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 467 € — 1 467 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

236 550 €

surface médiane 113 m²

Prix médian d'un appartement

220 000 €

surface médiane 150 m²

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 102 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.0 % par an.

Loyer appartement

11.0 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Palaja, le taux global est de 61.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

61.8 %

commune + EPCI

Taux communal

43.1 %

Taux EPCI

18.7 %

CA Carcassonne Agglo

TFPB moyenne / bien

1 704 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 763 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

2 594

Évolution 5 ans

+11.8 %

Revenu médian

25 100 €

par an, par foyer

Densité

173 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Palaja est LE PEN (27.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.8 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

20.8 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

29.9 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

38.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 77 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Palaja, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Palaja compte 3 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Palaja ?

Le prix médian au m² à Palaja est de 1 467 € pour un appartement et 1 868 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Palaja ?

Palaja compte 2 594 habitants selon le dernier recensement INSEE (les palajanais).

Y a-t-il la fibre à Palaja ?

Oui, à Palaja 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Palaja ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Palaja est de 61.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Palaja ?

Le revenu médian par foyer à Palaja est de 25 100 € par an (INSEE Filosofi), 22 % au-dessus de la médiane du département.