Prix immobilier Argeliers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Argeliers. Le prix au m² appartement y est 35 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 58 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 840 €

200 transactions DVF

Prix médian m² appartement

673 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 320 € — 2 441 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

640 € — 705 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

198 365 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

99 000 €

surface médiane 150 m²

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.6 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Argeliers, le taux global est de 59.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

59.0 %

commune + EPCI

Taux communal

57.5 %

Taux EPCI

1.5 %

CA Le Grand Narbonne

TFPB moyenne / bien

1 024 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 737 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population

2 142

Évolution 5 ans

+1.5 %

Revenu médian

20 980 €

par an, par foyer

Densité

196 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

17.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Argeliers est LE PEN (38.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

19.7 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

23.3 %

Droite

1.9 %

Extrême droite

49.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 47 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Argeliers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 44 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Argeliers compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (27 km).

Communes voisines en Aude

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• Saint-Nazaire-d'Aude2 091 hab.1 601 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Argeliers ?

Le prix médian au m² à Argeliers est de 673 € pour un appartement et 1 840 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Argeliers ?

Argeliers compte 2 142 habitants selon le dernier recensement INSEE (les argeliésois).

Y a-t-il la fibre à Argeliers ?

À Argeliers, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Argeliers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Argeliers est de 59.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Argeliers ?

Le revenu médian par foyer à Argeliers est de 20 980 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.