Prix immobilier Villers-Outréaux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villers-Outréaux. Le prix au m² appartement y est 51 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

833 €

136 transactions DVF

Prix médian m² appartement

692 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

575 € — 1 255 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

665 € — 719 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

99 500 €

surface médiane 114 m²

Prix médian d'un appartement

219 440 €

surface médiane 327 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 109 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 16.9 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villers-Outréaux, le taux global est de 33.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.9 %

commune + EPCI

Taux communal

27.4 %

Taux EPCI

6.5 %

CA du Caudrésis et du Catésis

TFPB moyenne / bien

740 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 164 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population

2 156

Évolution 5 ans

+3.1 %

Revenu médian

19 050 €

par an, par foyer

Densité

305 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

22.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

35 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villers-Outréaux est LE PEN (41.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.7 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

13.6 %

Gauche / écologie

1.4 %

Centre

26.8 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

52.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 46 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villers-Outréaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

78.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Villers-Outréaux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bertry2 148 hab.856 €/m²
• Cousolre2 169 hab.806 €/m²
• Prouvy2 173 hab.3 065 €/m²
• Esquelbecq2 134 hab.1 389 €/m²
• Boeschepe2 179 hab.1 075 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villers-Outréaux ?

Le prix médian au m² à Villers-Outréaux est de 692 € pour un appartement et 833 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villers-Outréaux ?

Villers-Outréaux compte 2 156 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villersois).

Y a-t-il la fibre à Villers-Outréaux ?

Oui, à Villers-Outréaux 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villers-Outréaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villers-Outréaux est de 33.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Villers-Outréaux ?

Le revenu médian par foyer à Villers-Outréaux est de 19 050 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.