Prix immobilier Perreux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Perreux. Le prix au m² appartement y est 34 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 210 €

84 transactions DVF

Prix médian m² appartement

718 €

10 transactions DVF

Fourchette maison

900 € — 1 602 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

447 € — 868 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

178 150 €

surface médiane 127 m²

Prix médian d'un appartement

152 500 €

surface médiane 183 m²

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.5 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.1 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Perreux, le taux global est de 30.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.2 %

commune + EPCI

Taux communal

28.2 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Roannais Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 058 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 506 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 099

Évolution 5 ans

-1.4 %

Revenu médian

24 820 €

par an, par foyer

Densité

51 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Perreux est LE PEN (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

14.6 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

32.7 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

40.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 95 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Perreux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Perreux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 52 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 160 kW.

Stations

3

Points de charge

18

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Perreux compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Perreux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Champdieu2 006 hab.1 376 €/m²
• Bellegarde-en-Forez1 991 hab.1 455 €/m²
• Pouilly-les-Nonains2 209 hab.1 337 €/m²
• Saint-Joseph1 972 hab.1 809 €/m²
• Saint-Symphorien-de-Lay1 949 hab.957 €/m²
• Saint-André-d'Apchon1 912 hab.1 000 €/m²
• Saint-Christo-en-Jarez1 896 hab.1 217 €/m²
• Ambierle1 884 hab.963 €/m²

Voir toutes les communes du Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Perreux ?

Le prix médian au m² à Perreux est de 718 € pour un appartement et 1 210 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Perreux ?

Perreux compte 2 099 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pariodins).

Y a-t-il la fibre à Perreux ?

Oui, à Perreux 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Perreux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Perreux est de 30.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Perreux est-elle une ville sûre ?

Perreux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Perreux ?

Le revenu médian par foyer à Perreux est de 24 820 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.