Département 42 · 318 communes

Prix immobilier en Loire en 2026

Le département Loire (code 42) compte 318 communes et 768 262 habitants. Le prix médian au m² y est de 1 090 €/m² pour un appartement et de 1 338 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 559 € dans les communes les plus abordables à 2 792 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
318
Population totale
768 262
Prix médian m² appart.
1 090 €
Prix médian m² maison
1 338 €
Revenu médian moyen
23 000 €
par foyer / an
Fibre médiane
99 %
des locaux éligibles
Région
code 84
Indicatif tél.
+33 04

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.L'Étrat(2 778 hab.)
    2 792 €/m²
  2. 2.La Talaudière(7 073 hab.)
    2 723 €/m²
  3. 3.Andrézieux-Bouthéon(10 187 hab.)
    2 692 €/m²
  4. 4.Veauche(8 992 hab.)
    2 558 €/m²
  5. 5.Savigneux(3 468 hab.)
    2 359 €/m²
  6. 6.Saint-Priest-en-Jarez(6 164 hab.)
    2 355 €/m²
  7. 7.Bonson(4 363 hab.)
    2 320 €/m²
  8. 8.Saint-Just-Saint-Rambert(15 419 hab.)
    2 279 €/m²
  9. 9.Montrond-les-Bains(5 550 hab.)
    2 208 €/m²
  10. 10.Sorbiers(8 042 hab.)
    2 164 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.La Ricamarie(8 046 hab.)
    696 €/m²
  2. 2.Boën-sur-Lignon(3 029 hab.)
    868 €/m²
  3. 3.Saint-Bonnet-le-Château(1 477 hab.)
    938 €/m²
  4. 4.Le Chambon-Feugerolles(12 066 hab.)
    945 €/m²
  5. 5.Bourg-Argental(2 949 hab.)
    982 €/m²
  6. 6.Firminy(17 137 hab.)
    983 €/m²
  7. 7.Panissières(2 862 hab.)
    988 €/m²
  8. 8.Balbigny(2 848 hab.)
    1 036 €/m²
  9. 9.Unieux(8 479 hab.)
    1 083 €/m²
  10. 10.Mably(7 382 hab.)
    1 104 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Saint-Étienne(172 718 hab.)
    172 718 hab.
  2. 2.Saint-Chamond(35 068 hab.)
    35 068 hab.
  3. 3.Roanne(34 762 hab.)
    34 762 hab.
  4. 4.Firminy(17 137 hab.)
    17 137 hab.
  5. 5.Montbrison(16 064 hab.)
    16 064 hab.
  6. 6.Saint-Just-Saint-Rambert(15 419 hab.)
    15 419 hab.
  7. 7.Rive-de-Gier(15 214 hab.)
    15 214 hab.
  8. 8.Le Chambon-Feugerolles(12 066 hab.)
    12 066 hab.
  9. 9.Riorges(11 045 hab.)
    11 045 hab.
  10. 10.Andrézieux-Bouthéon(10 187 hab.)
    10 187 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Chalain-d'Uzore(647 hab.)
    +20.0 %
  2. 2.Mizérieux(514 hab.)
    +18.4 %
  3. 3.Chambéon(639 hab.)
    +18.1 %
  4. 4.Poncins(1 218 hab.)
    +15.7 %
  5. 5.Bonson(4 363 hab.)
    +14.3 %
  6. 6.Saint-Cyr-de-Favières(1 019 hab.)
    +14.2 %
  7. 7.Le Bessat(502 hab.)
    +12.6 %
  8. 8.Pradines(887 hab.)
    +11.7 %
  9. 9.Rivas(724 hab.)
    +11.2 %
  10. 10.Nandax(561 hab.)
    +10.4 %

Toutes les communes du département (318)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Loire ?
Le prix médian au m² en Loire en 2026 est de 1 090 € pour un appartement et 1 338 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 318 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Loire ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est La Ricamarie avec un prix médian appartement de 696 €.
Quelle est la commune la plus chère du Loire ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est L'Étrat avec un prix médian appartement de 2 792 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

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