Prix immobilier L'Étrat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à L'Étrat. Le prix au m² appartement y est 156 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 75 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 336 €

93 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 792 €

112 transactions DVF

Fourchette maison

1 621 € — 3 055 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 022 € — 3 267 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

321 000 €

surface médiane 136 m²

Prix médian d'un appartement

180 000 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 384 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.8 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À L'Étrat, le taux global est de 37.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.1 %

commune + EPCI

Taux communal

34.5 %

Taux EPCI

2.6 %

Saint-Etienne Métropole

TFPB moyenne / bien

1 563 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 227 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

2 778

Évolution 5 ans

+8.0 %

Revenu médian

27 460 €

par an, par foyer

Densité

321 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

3.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à L'Étrat est MACRON (34.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

13.5 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

37.4 %

Droite

7.8 %

Extrême droite

34.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 288 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), L'Étrat est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

18.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.8 ‰

Vols dans véhicules

3.0 ‰

Vols de véhicules

2.1 ‰

Dégradations

3.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à L'Étrat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 349 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

L'Étrat compte 1 monument historique.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez L'Étrat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Balbigny2 848 hab.1 036 €/m²
• Panissières2 862 hab.988 €/m²
• Chavanay2 889 hab.1 755 €/m²
• Saint-Genest-Malifaux2 917 hab.1 512 €/m²
• Bourg-Argental2 949 hab.982 €/m²
• Pouilly-sous-Charlieu2 576 hab.961 €/m²
• Boën-sur-Lignon3 029 hab.868 €/m²
• Commelle-Vernay3 029 hab.746 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Étrat ?

Le prix médian au m² à L'Étrat est de 2 792 € pour un appartement et 2 336 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à L'Étrat ?

L'Étrat compte 2 778 habitants selon le dernier recensement INSEE (les stratiens, stratiennes).

Y a-t-il la fibre à L'Étrat ?

Oui, à L'Étrat 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à L'Étrat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à L'Étrat est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

L'Étrat est-elle une ville sûre ?

L'Étrat se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à L'Étrat ?

Le revenu médian par foyer à L'Étrat est de 27 460 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.