Prix immobilier Pouilly-sous-Charlieu en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pouilly-sous-Charlieu. Le prix au m² appartement y est 12 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 339 €

147 transactions DVF

Prix médian m² appartement

961 €

19 transactions DVF

Fourchette maison

936 € — 1 837 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

621 € — 1 118 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

142 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

100 000 €

surface médiane 100 m²

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 224 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.0 % par an.

Loyer appartement

8.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pouilly-sous-Charlieu, le taux global est de 36.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.4 %

commune + EPCI

Taux communal

34.5 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Charlieu-Belmont

TFPB moyenne / bien

1 040 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 862 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

2 576

Évolution 5 ans

+3.7 %

Revenu médian

21 400 €

par an, par foyer

Densité

156 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pouilly-sous-Charlieu est LE PEN (33.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

15.8 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

31.0 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

43.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 39 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pouilly-sous-Charlieu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

1

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pouilly-sous-Charlieu compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Pouilly-sous-Charlieu, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Cyprien2 431 hab.1 842 €/m²
• L'Étrat2 778 hab.2 792 €/m²
• Balbigny2 848 hab.1 036 €/m²
• Panissières2 862 hab.988 €/m²
• Chavanay2 889 hab.1 755 €/m²
• Saint-Genest-Malifaux2 917 hab.1 512 €/m²
• Pouilly-les-Nonains2 209 hab.1 337 €/m²
• Bourg-Argental2 949 hab.982 €/m²

Voir toutes les communes du Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pouilly-sous-Charlieu ?

Le prix médian au m² à Pouilly-sous-Charlieu est de 961 € pour un appartement et 1 339 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pouilly-sous-Charlieu ?

Pouilly-sous-Charlieu compte 2 576 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pouillerot, pouillerote).

Y a-t-il la fibre à Pouilly-sous-Charlieu ?

Oui, à Pouilly-sous-Charlieu 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pouilly-sous-Charlieu ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pouilly-sous-Charlieu est de 36.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Pouilly-sous-Charlieu ?

Le revenu médian par foyer à Pouilly-sous-Charlieu est de 21 400 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.