Prix immobilier Saint-Genest-Malifaux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Genest-Malifaux. Le prix au m² appartement y est 39 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 72 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 304 €

87 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 512 €

51 transactions DVF

Fourchette maison

1 574 € — 3 060 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 126 € — 2 011 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

265 500 €

surface médiane 109 m²

Prix médian d'un appartement

102 000 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 405 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Genest-Malifaux, le taux global est de 33.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.9 %

commune + EPCI

Taux communal

32.4 %

Taux EPCI

1.5 %

CC des Monts du Pilat

TFPB moyenne / bien

1 064 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 145 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

2 917

Évolution 5 ans

+2.1 %

Revenu médian

25 430 €

par an, par foyer

Densité

62 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Genest-Malifaux est MACRON (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.6 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

16.0 %

Gauche / écologie

8.7 %

Centre

34.4 %

Droite

7.3 %

Extrême droite

31.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 103 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Genest-Malifaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

2

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Saint-Genest-Malifaux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chavanay2 889 hab.1 755 €/m²
• Bourg-Argental2 949 hab.982 €/m²
• Panissières2 862 hab.988 €/m²
• Balbigny2 848 hab.1 036 €/m²
• Boën-sur-Lignon3 029 hab.868 €/m²
• Commelle-Vernay3 029 hab.746 €/m²
• L'Étrat2 778 hab.2 792 €/m²
• Renaison3 200 hab.1 811 €/m²

Voir toutes les communes du Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Genest-Malifaux ?

Le prix médian au m² à Saint-Genest-Malifaux est de 1 512 € pour un appartement et 2 304 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Genest-Malifaux ?

Saint-Genest-Malifaux compte 2 917 habitants selon le dernier recensement INSEE (les genesiens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Genest-Malifaux ?

Oui, à Saint-Genest-Malifaux 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Genest-Malifaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Genest-Malifaux est de 33.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Genest-Malifaux ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Genest-Malifaux est de 25 430 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.