Ille-et-Vilaine · 35140 · 2 911 habitants
Prix immobilier Rives-du-Couesnon en 2026
Rives-du-Couesnon est une commune française de 2 911 habitants située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'une maison y est de 1 514 €/m² (source DVF, 158 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.3 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rives-du-Couesnon. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 514 €
- 158 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 903 € — 2 054 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 169 000 €
- surface médiane 105 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 922 €
- sur 333 communes
- Médiane département (maison)
- 1 703 €
- sur 333 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 147 annonces réelles analysées.
- Loyer appartement
- 9.4 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rives-du-Couesnon, le taux global est de 43.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 43.9 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 42.3 %
- Taux EPCI
- 1.6 %
- CA Fougères Agglomération
- TFPB moyenne / bien
- 708 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 614 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.
- Population
- 2 911
- Évolution 5 ans
- +2.3 %
- Revenu médian
- 23 170 €
- par an, par foyer
- Densité
- 157 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 38 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 20 %
- Taux de pauvreté
- 7.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- 48 %
- Inégalités (D9/D1)
- 2.2
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rives-du-Couesnon est MACRON (35.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.
- Extrême gauche
- 1.7 %
- Gauche radicale
- 17.6 %
- Gauche / écologie
- 8.7 %
- Centre
- 39.8 %
- Droite
- 3.7 %
- Extrême droite
- 28.4 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires4
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries2
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs7
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 88 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 88 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rives-du-Couesnon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 84 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 81.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 95.2 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Rives-du-Couesnon compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Restes du château de la Dobiais
Communes voisines en Ille-et-Vilaine
Si vous explorez Rives-du-Couesnon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint-Coulomb2 920 hab.3 768 €/m²
- Plerguer2 846 hab.1 009 €/m²
- Crevin2 814 hab.2 434 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets2 801 hab.3 660 €/m²
- Pléchâtel2 763 hab.1 580 €/m²
- Piré-Chancé3 120 hab.1 612 €/m²
- Étrelles2 640 hab.2 250 €/m²
- Martigné-Ferchaud2 608 hab.865 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Rives-du-Couesnon ?
- Le prix médian au m² à Rives-du-Couesnon est de 1 514 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Rives-du-Couesnon ?
- Rives-du-Couesnon compte 2 911 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Rives-du-Couesnon ?
- À Rives-du-Couesnon, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Rives-du-Couesnon ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rives-du-Couesnon est de 43.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Rives-du-Couesnon ?
- Le revenu médian par foyer à Rives-du-Couesnon est de 23 170 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.