Prix immobilier Ducey-Les Chéris en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ducey-Les Chéris. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 29 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 504 €

146 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 537 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

953 € — 2 140 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 185 € — 1 818 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

167 250 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

222 500 €

surface médiane 141 m²

Médiane département (appart)

1 537 €

sur 434 communes

Médiane département (maison)

1 164 €

sur 434 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 193 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ducey-Les Chéris, le taux global est de 41.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.9 %

commune + EPCI

Taux communal

36.7 %

Taux EPCI

5.2 %

CA Mont-Saint-Michel-Normandie

TFPB moyenne / bien

1 250 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 984 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

2 828

Évolution 5 ans

+2.6 %

Revenu médian

22 270 €

par an, par foyer

Densité

251 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ducey-Les Chéris est MACRON (33.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.4 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

19.6 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

36.6 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

30.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 212 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ducey-Les Chéris, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 82 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

3

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Ducey-Les Chéris compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (6 km).

Communes voisines en Manche

Si vous explorez Ducey-Les Chéris, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sartilly-Baie-Bocage2 835 hab.2 298 €/m²
• Marigny-Le-Lozon2 746 hab.1 106 €/m²
• Agon-Coutainville2 941 hab.3 622 €/m²
• Mortain-Bocage2 943 hab.579 €/m²
• Sainte-Mère-Église2 965 hab.1 326 €/m²
• Grandparigny2 629 hab.1 591 €/m²
• Percy-en-Normandie2 614 hab.842 €/m²
• Sourdeval3 077 hab.754 €/m²

Voir toutes les communes du Manche

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ducey-Les Chéris ?

Le prix médian au m² à Ducey-Les Chéris est de 1 537 € pour un appartement et 1 504 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ducey-Les Chéris ?

Ducey-Les Chéris compte 2 828 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ducéens).

Y a-t-il la fibre à Ducey-Les Chéris ?

À Ducey-Les Chéris, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ducey-Les Chéris ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ducey-Les Chéris est de 41.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Ducey-Les Chéris ?

Le revenu médian par foyer à Ducey-Les Chéris est de 22 270 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.