Prix immobilier Mortain-Bocage en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mortain-Bocage. Le prix au m² appartement y est 62 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 29 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

825 €

225 transactions DVF

Prix médian m² appartement

579 €

47 transactions DVF

Fourchette maison

537 € — 1 149 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

441 € — 740 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

101 000 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

41 000 €

surface médiane 77 m²

Médiane département (appart)

1 537 €

sur 434 communes

Médiane département (maison)

1 164 €

sur 434 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 350 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.7 % par an.

Loyer appartement

7.6 €/m²/mois

Loyer maison

6.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.6 €/m²/mois

Loyer T3+

6.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mortain-Bocage, le taux global est de 52.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.0 %

commune + EPCI

Taux communal

46.8 %

Taux EPCI

5.2 %

CA Mont-Saint-Michel-Normandie

TFPB moyenne / bien

1 005 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 933 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

2 943

Évolution 5 ans

-0.4 %

Revenu médian

21 810 €

par an, par foyer

Densité

398 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mortain-Bocage est MACRON (35.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.1 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

15.7 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

38.1 %

Droite

7.0 %

Extrême droite

32.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 102 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

84 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

84 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mortain-Bocage est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mortain-Bocage, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 63 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 30 kW.

Stations

3

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Mortain-Bocage compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Manche

Si vous explorez Mortain-Bocage, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Agon-Coutainville2 941 hab.3 622 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mortain-Bocage ?

Le prix médian au m² à Mortain-Bocage est de 579 € pour un appartement et 825 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mortain-Bocage ?

Mortain-Bocage compte 2 943 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mortainais).

Y a-t-il la fibre à Mortain-Bocage ?

À Mortain-Bocage, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mortain-Bocage ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mortain-Bocage est de 52.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mortain-Bocage est-elle une ville sûre ?

Mortain-Bocage se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mortain-Bocage ?

Le revenu médian par foyer à Mortain-Bocage est de 21 810 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.