Prix immobilier Joinville en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Joinville. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

735 €

188 transactions DVF

Prix médian m² appartement

615 €

36 transactions DVF

Fourchette maison

493 € — 1 172 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

469 € — 834 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

73 750 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

61 750 €

surface médiane 82 m²

Médiane département (appart)

608 €

sur 323 communes

Médiane département (maison)

699 €

sur 323 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 534 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.3 % par an.

Loyer appartement

7.8 €/m²/mois

Loyer maison

6.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.5 €/m²/mois

Loyer T3+

6.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Joinville, le taux global est de 53.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.1 %

commune + EPCI

Taux communal

51.5 %

Taux EPCI

1.7 %

CC du Bassin de Joinville en Champagne

TFPB moyenne / bien

1 764 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 317 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 29.0 %.

Population

2 972

Évolution 5 ans

-6.5 %

Revenu médian

18 080 €

par an, par foyer

Densité

156 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

29.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

23 %

Foyers imposés

35 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Joinville est LE PEN (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 37.7 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

21.4 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

26.3 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

41.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 168 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Joinville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

6.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.7 ‰

Dégradations

9.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Joinville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 100 kW.

Stations

1

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Joinville compte 8 monuments historiques.

Communes voisines en Haute-Marne

Si vous explorez Joinville, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Wassy2 777 hab.601 €/m²
• Nogent3 548 hab.943 €/m²
• Chalindrey2 377 hab.656 €/m²
• La Porte du Der2 169 hab.553 €/m²
• Eurville-Bienville2 029 hab.600 €/m²
• Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière2 014 hab.899 €/m²
• Bourbonne-les-Bains1 969 hab.667 €/m²
• Bologne1 821 hab.910 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Marne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Joinville ?

Le prix médian au m² à Joinville est de 615 € pour un appartement et 735 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Joinville ?

Joinville compte 2 972 habitants selon le dernier recensement INSEE (les joinvillois).

Y a-t-il la fibre à Joinville ?

Oui, à Joinville 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Joinville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Joinville est de 53.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Joinville est-elle une ville sûre ?

Joinville se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Joinville ?

Le revenu médian par foyer à Joinville est de 18 080 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.