Prix immobilier Châtillon-sur-Loire en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châtillon-sur-Loire. Le prix au m² appartement y est 48 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

888 €

208 transactions DVF

Prix médian m² appartement

616 €

17 transactions DVF

Fourchette maison

652 € — 1 254 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

494 € — 794 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

87 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

76 000 €

surface médiane 117 m²

Médiane département (appart)

1 191 €

sur 322 communes

Médiane département (maison)

1 202 €

sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 325 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 19.5 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

19.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châtillon-sur-Loire, le taux global est de 50.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.3 %

commune + EPCI

Taux communal

45.9 %

Taux EPCI

4.4 %

CC Berry Loire Puisaye

TFPB moyenne / bien

1 029 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 045 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

3 126

Évolution 5 ans

-1.1 %

Revenu médian

22 170 €

par an, par foyer

Densité

78 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châtillon-sur-Loire est LE PEN (32.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.6 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

22.6 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

26.5 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

39.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 64 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Châtillon-sur-Loire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.9 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châtillon-sur-Loire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

83.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Châtillon-sur-Loire compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Loiret

Si vous explorez Châtillon-sur-Loire, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Hilaire-Saint-Mesmin3 118 hab.2 500 €/m²
• Lailly-en-Val3 098 hab.1 534 €/m²
• Saint-Denis-de-l'Hôtel3 046 hab.1 936 €/m²
• Semoy3 211 hab.2 138 €/m²
• Mardié3 011 hab.2 201 €/m²
• Lorris2 997 hab.872 €/m²
• Dordives3 263 hab.1 536 €/m²
• Puiseaux3 374 hab.1 293 €/m²

Voir toutes les communes du Loiret

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châtillon-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Châtillon-sur-Loire est de 616 € pour un appartement et 888 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châtillon-sur-Loire ?

Châtillon-sur-Loire compte 3 126 habitants selon le dernier recensement INSEE (les châtillonnais).

Y a-t-il la fibre à Châtillon-sur-Loire ?

Oui, à Châtillon-sur-Loire 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châtillon-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châtillon-sur-Loire est de 50.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Châtillon-sur-Loire est-elle une ville sûre ?

Châtillon-sur-Loire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Châtillon-sur-Loire ?

Le revenu médian par foyer à Châtillon-sur-Loire est de 22 170 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.