Prix immobilier Saint-Hilaire-Saint-Mesmin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin. Le prix au m² appartement y est 110 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 99 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 390 €

155 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 500 €

24 transactions DVF

Fourchette maison

1 822 € — 2 822 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 025 € — 2 732 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

280 000 €

surface médiane 122 m²

Prix médian d'un appartement

136 150 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

1 191 €

sur 322 communes

Médiane département (maison)

1 202 €

sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 395 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

11.9 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, le taux global est de 54.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.3 %

commune + EPCI

Taux communal

48.5 %

Taux EPCI

5.7 %

Orléans Métropole

TFPB moyenne / bien

1 338 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 470 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Population

3 118

Évolution 5 ans

+2.9 %

Revenu médian

28 370 €

par an, par foyer

Densité

221 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

73 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est MACRON (34.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

13.8 %

Gauche / écologie

9.1 %

Centre

37.5 %

Droite

7.3 %

Extrême droite

31.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 96 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin compte 1 monument historique.

Communes voisines en Loiret

Si vous explorez Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Châtillon-sur-Loire3 126 hab.616 €/m²
• Lailly-en-Val3 098 hab.1 534 €/m²
• Saint-Denis-de-l'Hôtel3 046 hab.1 936 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est de 2 500 € pour un appartement et 2 390 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin compte 3 118 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hilairois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?

Oui, à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est de 54.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est de 28 370 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.