Prix immobilier Semoy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Semoy. Le prix au m² appartement y est 80 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 58 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 904 €

125 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 138 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

1 181 € — 2 437 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 054 € — 2 507 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

251 000 €

surface médiane 129 m²

Prix médian d'un appartement

153 700 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

1 191 €

sur 322 communes

Médiane département (maison)

1 202 €

sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement

12.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Semoy, le taux global est de 54.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.3 %

commune + EPCI

Taux communal

48.5 %

Taux EPCI

5.7 %

Orléans Métropole

TFPB moyenne / bien

2 501 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 610 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

3 211

Évolution 5 ans

+1.7 %

Revenu médian

26 890 €

par an, par foyer

Densité

415 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

69 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Semoy est MACRON (34.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.5 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

22.9 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

36.9 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

27.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 31 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Semoy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.4 ‰

Vols dans véhicules

3.1 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Semoy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loiret

Si vous explorez Semoy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Dordives3 263 hab.1 536 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Semoy ?

Le prix médian au m² à Semoy est de 2 138 € pour un appartement et 1 904 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Semoy ?

Semoy compte 3 211 habitants selon le dernier recensement INSEE (les semeyen).

Y a-t-il la fibre à Semoy ?

Oui, à Semoy 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Semoy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Semoy est de 54.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Semoy est-elle une ville sûre ?

Semoy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Semoy ?

Le revenu médian par foyer à Semoy est de 26 890 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.