Département 45 · 322 communes

Prix immobilier en Loiret en 2026

Le département Loiret (code 45) compte 322 communes et 684 261 habitants. Le prix médian au m² y est de 1 191 €/m² pour un appartement et de 1 202 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 616 € dans les communes les plus abordables à 2 895 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
322
Population totale
684 261
Prix médian m² appart.
1 191 €
Prix médian m² maison
1 202 €
Revenu médian moyen
23 929 €
par foyer / an
Fibre médiane
98 %
des locaux éligibles
Région
code 24
Indicatif tél.
+33 02

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Orléans(116 617 hab.)
    2 549 €/m²
  2. 2.Saint-Denis-en-Val(7 654 hab.)
    2 533 €/m²
  3. 3.Olivet(22 855 hab.)
    2 533 €/m²
  4. 4.Ingré(9 755 hab.)
    2 278 €/m²
  5. 5.Saint-Jean-le-Blanc(9 379 hab.)
    2 200 €/m²
  6. 6.Saint-Pryvé-Saint-Mesmin(6 185 hab.)
    2 094 €/m²
  7. 7.Chécy(8 808 hab.)
    2 069 €/m²
  8. 8.Saint-Jean-de-Braye(21 700 hab.)
    1 960 €/m²
  9. 9.La Ferté-Saint-Aubin(7 318 hab.)
    1 918 €/m²
  10. 10.La Chapelle-Saint-Mesmin(10 218 hab.)
    1 895 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Briare(5 113 hab.)
    963 €/m²
  2. 2.Gien(13 387 hab.)
    1 018 €/m²
  3. 3.Châlette-sur-Loing(12 728 hab.)
    1 250 €/m²
  4. 4.Sully-sur-Loire(5 161 hab.)
    1 267 €/m²
  5. 5.Pithiviers(9 094 hab.)
    1 280 €/m²
  6. 6.Puiseaux(3 374 hab.)
    1 293 €/m²
  7. 7.Montargis(15 061 hab.)
    1 296 €/m²
  8. 8.Neuville-aux-Bois(4 981 hab.)
    1 363 €/m²
  9. 9.Beaugency(7 598 hab.)
    1 406 €/m²
  10. 10.Amilly(13 267 hab.)
    1 429 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Orléans(116 617 hab.)
    116 617 hab.
  2. 2.Olivet(22 855 hab.)
    22 855 hab.
  3. 3.Saint-Jean-de-Braye(21 700 hab.)
    21 700 hab.
  4. 4.Fleury-les-Aubrais(21 438 hab.)
    21 438 hab.
  5. 5.Saran(16 679 hab.)
    16 679 hab.
  6. 6.Saint-Jean-de-la-Ruelle(16 594 hab.)
    16 594 hab.
  7. 7.Montargis(15 061 hab.)
    15 061 hab.
  8. 8.Gien(13 387 hab.)
    13 387 hab.
  9. 9.Amilly(13 267 hab.)
    13 267 hab.
  10. 10.Châlette-sur-Loing(12 728 hab.)
    12 728 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Mareau-aux-Prés(1 629 hab.)
    +28.1 %
  2. 2.Marigny-les-Usages(1 818 hab.)
    +21.7 %
  3. 3.Vennecy(2 043 hab.)
    +17.7 %
  4. 4.Jouy-le-Potier(1 567 hab.)
    +15.8 %
  5. 5.Messas(1 013 hab.)
    +14.9 %
  6. 6.Chanteau(1 631 hab.)
    +12.8 %
  7. 7.Boulay-les-Barres(1 052 hab.)
    +11.1 %
  8. 8.Chaingy(4 047 hab.)
    +10.9 %
  9. 9.Ingré(9 755 hab.)
    +9.7 %
  10. 10.Saint-Pryvé-Saint-Mesmin(6 185 hab.)
    +9.2 %

Toutes les communes du département (322)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Loiret ?
Le prix médian au m² en Loiret en 2026 est de 1 191 € pour un appartement et 1 202 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 322 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Loiret ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Briare avec un prix médian appartement de 963 €.
Quelle est la commune la plus chère du Loiret ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Orléans avec un prix médian appartement de 2 549 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

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