Prix immobilier Ingré en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ingré. Le prix au m² appartement y est 91 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 93 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 316 €

417 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 278 €

65 transactions DVF

Fourchette maison

1 778 € — 2 669 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 855 € — 2 647 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

233 684 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

143 910 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

1 191 €

sur 322 communes

Médiane département (maison)

1 202 €

sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 531 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement

13.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.0 €/m²/mois

Loyer T3+

10.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ingré, le taux global est de 54.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.8 %

commune + EPCI

Taux communal

49.0 %

Taux EPCI

5.7 %

Orléans Métropole

TFPB moyenne / bien

2 596 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 726 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

9 755

Évolution 5 ans

+9.7 %

Revenu médian

24 890 €

par an, par foyer

Densité

470 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ingré est MACRON (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

20.5 %

Gauche / écologie

6.9 %

Centre

33.4 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

33.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 51 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ingré est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

2.2 ‰

Vols de véhicules

0.9 ‰

Dégradations

4.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ingré, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 43 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

7

Points de charge

24

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Ingré compte 1 monument historique.

Communes voisines en Loiret

Si vous explorez Ingré, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Jean-le-Blanc9 379 hab.2 200 €/m²
• La Chapelle-Saint-Mesmin10 218 hab.1 895 €/m²
• Pithiviers9 094 hab.1 280 €/m²
• Chécy8 808 hab.2 069 €/m²
• Châteauneuf-sur-Loire8 416 hab.1 723 €/m²
• Le Malesherbois8 005 hab.1 558 €/m²
• Saint-Denis-en-Val7 654 hab.2 533 €/m²
• Beaugency7 598 hab.1 406 €/m²

Voir toutes les communes du Loiret

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ingré ?

Le prix médian au m² à Ingré est de 2 278 € pour un appartement et 2 316 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ingré ?

Ingré compte 9 755 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ingréens).

Y a-t-il la fibre à Ingré ?

Oui, à Ingré 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ingré ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ingré est de 54.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ingré est-elle une ville sûre ?

Ingré se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ingré ?

Le revenu médian par foyer à Ingré est de 24 890 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.