Quel est le prix au m² à Le Malesherbois ?

Le prix médian au m² à Le Malesherbois est de 1 558 € pour un appartement et 1 808 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Malesherbois ?

Le Malesherbois compte 8 005 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Le Malesherbois ?

Oui, à Le Malesherbois 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Malesherbois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Malesherbois est de 46.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Malesherbois est-elle une ville sûre ?

Le Malesherbois se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Malesherbois ?

Le revenu médian par foyer à Le Malesherbois est de 21 540 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Loiret · 45330 · 8 005 habitants

Prix immobilier Le Malesherbois en 2026

Le Malesherbois est une commune française de 8 005 habitants située dans Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 558 €/m², et celui d'une maison de 1 808 €/m² (source DVF, 590 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.6 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Malesherbois. Le prix au m² appartement y est 31 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 50 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 808 €; 422 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 558 €; 168 transactions DVF
Fourchette maison: 1 268 € — 2 229 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 283 € — 1 847 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 186 835 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 87 000 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 1 191 €; sur 322 communes
Médiane département (maison): 1 202 €; sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 667 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.0 % par an.

Loyer appartement: 11.6 €/m²/mois
Loyer maison: 9.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Malesherbois, le taux global est de 46.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.9 %
Taux EPCI: 3.0 %; CC du Pithiverais-Gâtinais
TFPB moyenne / bien: 1 747 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 726 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 8 005
Évolution 5 ans: -1.6 %
Revenu médian: 21 540 €; par an, par foyer
Densité: 455 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 51 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Malesherbois est LE PEN (33.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.3 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 22.5 %
Gauche / écologie: 3.8 %
Centre: 24.2 %
Droite: 5.4 %
Extrême droite: 42.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 50 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes1
Dentistes3
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces4
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs22

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Malesherbois est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.9 ‰
Vols dans véhicules: 2.6 ‰
Vols de véhicules: 1.0 ‰
Dégradations: 7.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Malesherbois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 58 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 77.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 1
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Le Malesherbois compte 5 monuments historiques.

Monuments notables

Château
Dolmen de Mailleton
Château de Rouville
Eglise Saint-Martin
Maison à lucarne de type compagnonnique

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Malesherbois ?: Le prix médian au m² à Le Malesherbois est de 1 558 € pour un appartement et 1 808 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Malesherbois ?: Le Malesherbois compte 8 005 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Le Malesherbois ?: Oui, à Le Malesherbois 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Malesherbois ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Malesherbois est de 46.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Malesherbois est-elle une ville sûre ?: Le Malesherbois se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Malesherbois ?: Le revenu médian par foyer à Le Malesherbois est de 21 540 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

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