Prix immobilier Monts en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Monts. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 72 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 213 €

408 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 608 €

44 transactions DVF

Fourchette maison

1 519 € — 2 702 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 426 € — 1 835 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

239 000 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

123 500 €

surface médiane 79 m²

Médiane département (appart)

1 536 €

sur 272 communes

Médiane département (maison)

1 287 €

sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 200 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.9 % par an.

Loyer appartement

11.9 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Monts, le taux global est de 41.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.5 %

commune + EPCI

Taux communal

39.6 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Touraine Vallée de l'Indre

TFPB moyenne / bien

1 112 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 685 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

7 914

Évolution 5 ans

+1.8 %

Revenu médian

25 100 €

par an, par foyer

Densité

285 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Monts est MACRON (34.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.0 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

21.0 %

Gauche / écologie

7.4 %

Centre

36.8 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

29.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 88 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Monts est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.5 ‰

Vols dans véhicules

1.9 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Monts, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Monts compte 1 monument historique.

Communes voisines en Indre-et-Loire

Si vous explorez Monts, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chinon8 052 hab.1 529 €/m²
• Ballan-Miré8 217 hab.2 664 €/m²
• Veigné6 568 hab.2 814 €/m²
• Esvres6 208 hab.2 130 €/m²
• Loches6 180 hab.1 690 €/m²
• La Ville-aux-Dames5 584 hab.2 639 €/m²
• La Riche10 325 hab.2 761 €/m²
• Bléré5 280 hab.2 212 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monts ?

Le prix médian au m² à Monts est de 1 608 € pour un appartement et 2 213 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Monts ?

Monts compte 7 914 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montois).

Y a-t-il la fibre à Monts ?

Oui, à Monts 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Monts ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Monts est de 41.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Monts est-elle une ville sûre ?

Monts se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Monts ?

Le revenu médian par foyer à Monts est de 25 100 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.