Prix immobilier Les Andelys en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Andelys. Le prix au m² appartement y est 7 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 29 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 613 €

401 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 563 €

134 transactions DVF

Fourchette maison

1 128 € — 2 028 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 278 € — 1 781 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

165 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

90 215 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

1 458 €

sur 579 communes

Médiane département (maison)

1 250 €

sur 579 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 942 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.0 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.7 €/m²/mois

Loyer T3+

10.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Andelys, le taux global est de 55.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

55.6 %

commune + EPCI

Taux communal

54.5 %

Taux EPCI

1.1 %

CA Seine Normandie Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 769 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 180 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population

7 937

Évolution 5 ans

-2.0 %

Revenu médian

20 750 €

par an, par foyer

Densité

200 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

17.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Andelys est LE PEN (33.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.1 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

22.8 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

24.6 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

42.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 101 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Andelys est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.9 ‰

Vols dans véhicules

1.8 ‰

Vols de véhicules

1.3 ‰

Dégradations

6.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Andelys, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 81 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

65.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

75.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

4

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

1

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Les Andelys compte 7 monuments historiques.

Communes voisines en Eure

Si vous explorez Les Andelys, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Verneuil d'Avre et d'Iton7 305 hab.1 483 €/m²
• Gaillon6 801 hab.1 688 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Andelys ?

Le prix médian au m² à Les Andelys est de 1 563 € pour un appartement et 1 613 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Andelys ?

Les Andelys compte 7 937 habitants selon le dernier recensement INSEE (les andelysien).

Y a-t-il la fibre à Les Andelys ?

Oui, à Les Andelys 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Andelys ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Andelys est de 55.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Andelys est-elle une ville sûre ?

Les Andelys se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Andelys ?

Le revenu médian par foyer à Les Andelys est de 20 750 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.