Prix immobilier Bernay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bernay. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 620 €

578 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 757 €

278 transactions DVF

Fourchette maison

1 172 € — 2 207 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 343 € — 2 141 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

156 800 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

106 000 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

1 458 €

sur 579 communes

Médiane département (maison)

1 250 €

sur 579 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 820 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement

11.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bernay, le taux global est de 63.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

63.1 %

commune + EPCI

Taux communal

55.0 %

Taux EPCI

8.1 %

CC Intercom Bernay Terres de Normandie

TFPB moyenne / bien

2 404 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 812 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population

9 622

Évolution 5 ans

-7.4 %

Revenu médian

20 490 €

par an, par foyer

Densité

399 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

21.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bernay est MACRON (30.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.1 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

19.4 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

32.8 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

33.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 125 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bernay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.6 ‰

Vols dans véhicules

1.5 ‰

Vols de véhicules

1.4 ‰

Dégradations

12.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bernay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 112 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

79.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

77.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

7

Points de charge

32

Charge rapide (≥ 50 kW)

18

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Bernay compte 11 monuments historiques.

Communes voisines en Eure

Si vous explorez Bernay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pont-Audemer9 848 hab.1 739 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bernay ?

Le prix médian au m² à Bernay est de 1 757 € pour un appartement et 1 620 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bernay ?

Bernay compte 9 622 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bernayen).

Y a-t-il la fibre à Bernay ?

Oui, à Bernay 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bernay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bernay est de 63.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bernay est-elle une ville sûre ?

Bernay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bernay ?

Le revenu médian par foyer à Bernay est de 20 490 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.