Prix immobilier Roche-la-Molière en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Roche-la-Molière. Le prix au m² appartement y est 57 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 73 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 312 €

282 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 709 €

278 transactions DVF

Fourchette maison

1 736 € — 2 799 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 344 € — 2 073 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

223 528 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

134 000 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 993 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.6 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Roche-la-Molière, le taux global est de 43.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.7 %

commune + EPCI

Taux communal

41.1 %

Taux EPCI

2.6 %

Saint-Etienne Métropole

TFPB moyenne / bien

1 623 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 711 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

9 863

Évolution 5 ans

+1.6 %

Revenu médian

22 590 €

par an, par foyer

Densité

566 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Roche-la-Molière est LE PEN (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.4 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

24.1 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

26.9 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

38.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 51 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Roche-la-Molière est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.5 ‰

Vols dans véhicules

2.0 ‰

Vols de véhicules

3.3 ‰

Dégradations

6.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Roche-la-Molière, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 349 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

7

Points de charge

16

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Roche-la-Molière compte 1 monument historique.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Roche-la-Molière, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Andrézieux-Bouthéon10 187 hab.2 692 €/m²
• Veauche8 992 hab.2 558 €/m²
• Riorges11 045 hab.1 295 €/m²
• Unieux8 479 hab.1 083 €/m²
• Feurs8 338 hab.1 750 €/m²
• La Ricamarie8 046 hab.696 €/m²
• Sorbiers8 042 hab.2 164 €/m²
• Villars7 783 hab.1 176 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roche-la-Molière ?

Le prix médian au m² à Roche-la-Molière est de 1 709 € pour un appartement et 2 312 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Roche-la-Molière ?

Roche-la-Molière compte 9 863 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rouchons, rouchonnes).

Y a-t-il la fibre à Roche-la-Molière ?

À Roche-la-Molière, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Roche-la-Molière ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roche-la-Molière est de 43.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Roche-la-Molière est-elle une ville sûre ?

Roche-la-Molière se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Roche-la-Molière ?

Le revenu médian par foyer à Roche-la-Molière est de 22 590 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.