Prix immobilier Unieux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Unieux. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 59 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 126 €

296 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 083 €

203 transactions DVF

Fourchette maison

1 512 € — 2 535 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

800 € — 1 418 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

199 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

92 000 €

surface médiane 79 m²

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 794 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.9 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Unieux, le taux global est de 47.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.5 %

commune + EPCI

Taux communal

44.9 %

Taux EPCI

2.6 %

Saint-Etienne Métropole

TFPB moyenne / bien

1 813 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 814 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

8 479

Évolution 5 ans

-3.5 %

Revenu médian

22 060 €

par an, par foyer

Densité

991 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Unieux est LE PEN (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.7 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

28.5 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

22.7 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

37.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 35 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Unieux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.9 ‰

Vols dans véhicules

3.3 ‰

Vols de véhicules

2.1 ‰

Dégradations

6.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Unieux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 410 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

5

Points de charge

17

Charge rapide (≥ 50 kW)

7

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Unieux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Feurs8 338 hab.1 750 €/m²
• La Ricamarie8 046 hab.696 €/m²
• Sorbiers8 042 hab.2 164 €/m²
• Veauche8 992 hab.2 558 €/m²
• Villars7 783 hab.1 176 €/m²
• Mably7 382 hab.1 104 €/m²
• Roche-la-Molière9 863 hab.1 709 €/m²
• La Talaudière7 073 hab.2 723 €/m²

Voir toutes les communes du Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Unieux ?

Le prix médian au m² à Unieux est de 1 083 € pour un appartement et 2 126 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Unieux ?

Unieux compte 8 479 habitants selon le dernier recensement INSEE (les unieutaires).

Y a-t-il la fibre à Unieux ?

Oui, à Unieux 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Unieux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Unieux est de 47.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Unieux est-elle une ville sûre ?

Unieux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Unieux ?

Le revenu médian par foyer à Unieux est de 22 060 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.