Prix immobilier L'Aigle en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à L'Aigle. Le prix au m² appartement y est 43 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 357 €

445 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 111 €

137 transactions DVF

Fourchette maison

1 000 € — 1 691 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

971 € — 1 457 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

118 000 €

surface médiane 83 m²

Prix médian d'un appartement

73 000 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

775 €

sur 372 communes

Médiane département (maison)

911 €

sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 089 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.4 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À L'Aigle, le taux global est de 60.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

60.9 %

commune + EPCI

Taux communal

52.2 %

Taux EPCI

8.7 %

CC des Pays de L'Aigle

TFPB moyenne / bien

2 211 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 622 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 27.0 %.

Population

7 824

Évolution 5 ans

-3.1 %

Revenu médian

18 700 €

par an, par foyer

Densité

424 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

27.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

38 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à L'Aigle est MACRON (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.5 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

22.1 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

32.1 %

Droite

7.5 %

Extrême droite

31.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 115 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), L'Aigle est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

7.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.2 ‰

Vols dans véhicules

2.5 ‰

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

12.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à L'Aigle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 60 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

2

Points de charge

24

Charge rapide (≥ 50 kW)

22

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

L'Aigle compte 8 monuments historiques.

Communes voisines en Orne

Si vous explorez L'Aigle, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Ferté Macé5 116 hab.573 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Aigle ?

Le prix médian au m² à L'Aigle est de 1 111 € pour un appartement et 1 357 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à L'Aigle ?

L'Aigle compte 7 824 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aiglons).

Y a-t-il la fibre à L'Aigle ?

Oui, à L'Aigle 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à L'Aigle ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à L'Aigle est de 60.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

L'Aigle est-elle une ville sûre ?

L'Aigle se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à L'Aigle ?

Le revenu médian par foyer à L'Aigle est de 18 700 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.