Quel est le prix au m² à La Ferté Macé ?

Le prix médian au m² à La Ferté Macé est de 573 € pour un appartement et 881 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Ferté Macé ?

La Ferté Macé compte 5 116 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fertois).

Y a-t-il la fibre à La Ferté Macé ?

À La Ferté Macé, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Ferté Macé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Ferté Macé est de 50.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Ferté Macé est-elle une ville sûre ?

La Ferté Macé se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Ferté Macé ?

Le revenu médian par foyer à La Ferté Macé est de 19 820 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Orne · 61600 · 5 116 habitants

Prix immobilier La Ferté Macé en 2026

La Ferté Macé est une commune française de 5 116 habitants (fertois) située dans Orne, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 573 €/m², et celui d'une maison de 881 €/m² (source DVF, 398 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Ferté Macé. Le prix au m² appartement y est 26 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 881 €; 337 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 573 €; 61 transactions DVF
Fourchette maison: 534 € — 1 250 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 419 € — 813 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 85 500 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 66 000 €; surface médiane 106 m²
Médiane département (appart): 775 €; sur 385 communes
Médiane département (maison): 912 €; sur 385 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 708 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 20.6 % par an.

Loyer appartement: 9.8 €/m²/mois
Loyer maison: 6.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 20.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Ferté Macé, le taux global est de 50.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.1 %
Taux EPCI: 6.3 %; CA Flers Agglo
TFPB moyenne / bien: 1 666 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 289 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population: 5 116
Évolution 5 ans: -5.1 %
Revenu médian: 19 820 €; par an, par foyer
Densité: 188 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 32 %
60 ans et plus: 40 %
Taux de pauvreté: 20.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 18 %
Foyers imposés: 37 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Ferté Macé est MACRON (36.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.7 %.

Extrême gauche: 2.1 %
Gauche radicale: 18.5 %
Gauche / écologie: 6.2 %
Centre: 39.1 %
Droite: 4.8 %
Extrême droite: 29.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 39 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges2
Lycées3
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes6
Pharmacies3
Hôpitaux3
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces5
Banques6
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs19

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 88 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 88 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Ferté Macé est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.7 ‰
Vols dans véhicules: 1.4 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 12.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Ferté Macé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 82.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 1
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

La Ferté Macé compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise Notre-Dame de l'Assomption

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Ferté Macé ?: Le prix médian au m² à La Ferté Macé est de 573 € pour un appartement et 881 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Ferté Macé ?: La Ferté Macé compte 5 116 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fertois).
Y a-t-il la fibre à La Ferté Macé ?: À La Ferté Macé, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Ferté Macé ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Ferté Macé est de 50.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
La Ferté Macé est-elle une ville sûre ?: La Ferté Macé se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à La Ferté Macé ?: Le revenu médian par foyer à La Ferté Macé est de 19 820 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

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