Quel est le prix au m² à Gouffern en Auge ?

Le prix médian au m² à Gouffern en Auge est de 372 € pour un appartement et 978 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gouffern en Auge ?

Gouffern en Auge compte 3 660 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Gouffern en Auge ?

À Gouffern en Auge, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gouffern en Auge ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gouffern en Auge est de 40.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gouffern en Auge est-elle une ville sûre ?

Gouffern en Auge se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gouffern en Auge ?

Le revenu médian par foyer à Gouffern en Auge est de 22 020 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Orne · 61310 · 3 660 habitants

Prix immobilier Gouffern en Auge en 2026

Gouffern en Auge est une commune française de 3 660 habitants située dans Orne, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 372 €/m², et celui d'une maison de 978 €/m² (source DVF, 294 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gouffern en Auge. Le prix au m² appartement y est 52 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 978 €; 288 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 372 €; 6 transactions DVF
Fourchette maison: 619 € — 1 420 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 304 € — 702 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 130 000 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 65 750 €; surface médiane 131 m²
Médiane département (appart): 775 €; sur 385 communes
Médiane département (maison): 912 €; sur 385 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 159 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 29.8 % par an.

Loyer appartement: 9.2 €/m²/mois
Loyer maison: 7.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 29.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gouffern en Auge, le taux global est de 40.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 29.6 %
Taux EPCI: 11.0 %; CC Argentan Intercom
TFPB moyenne / bien: 679 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 670 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 3 660
Évolution 5 ans: -2.2 %
Revenu médian: 22 020 €; par an, par foyer
Densité: 91 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 11 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 49 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gouffern en Auge est LE PEN (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 14.6 %
Gauche / écologie: 5.5 %
Centre: 32.3 %
Droite: 6.4 %
Extrême droite: 39.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires3
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs22

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 84 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 84 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gouffern en Auge est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.3 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 8.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gouffern en Auge, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 148 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Gouffern en Auge compte 1 monument historique.

Monuments notables

Menhir dit la Pierre Levée

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gouffern en Auge ?: Le prix médian au m² à Gouffern en Auge est de 372 € pour un appartement et 978 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Gouffern en Auge ?: Gouffern en Auge compte 3 660 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Gouffern en Auge ?: À Gouffern en Auge, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gouffern en Auge ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gouffern en Auge est de 40.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Gouffern en Auge est-elle une ville sûre ?: Gouffern en Auge se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Gouffern en Auge ?: Le revenu médian par foyer à Gouffern en Auge est de 22 020 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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