Prix immobilier Gouffern en Auge en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gouffern en Auge. Le prix au m² appartement y est 52 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

978 €

293 transactions DVF

Prix médian m² appartement

372 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

632 € — 1 417 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

304 € — 702 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

130 000 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

65 750 €

surface médiane 131 m²

Médiane département (appart)

775 €

sur 372 communes

Médiane département (maison)

911 €

sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 159 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 29.8 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

29.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gouffern en Auge, le taux global est de 40.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.6 %

commune + EPCI

Taux communal

29.6 %

Taux EPCI

11.0 %

CC Argentan Intercom

TFPB moyenne / bien

679 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 670 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

3 660

Évolution 5 ans

-2.2 %

Revenu médian

22 020 €

par an, par foyer

Densité

91 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gouffern en Auge est LE PEN (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

14.6 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

32.3 %

Droite

6.4 %

Extrême droite

39.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

84 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

84 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gouffern en Auge est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gouffern en Auge, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 148 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Gouffern en Auge compte 1 monument historique.

Communes voisines en Orne

Si vous explorez Gouffern en Auge, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Germain-du-Corbéis3 693 hab.1 610 €/m²
• Mortagne-au-Perche3 815 hab.1 250 €/m²
• Val-au-Perche3 369 hab.929 €/m²
• Domfront en Poiraie4 155 hab.716 €/m²
• Saint-Georges-des-Groseillers3 164 hab.1 070 €/m²
• Sées4 191 hab.954 €/m²
• Athis-Val de Rouvre4 216 hab.1 453 €/m²
• Vimoutiers3 069 hab.708 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gouffern en Auge ?

Le prix médian au m² à Gouffern en Auge est de 372 € pour un appartement et 978 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gouffern en Auge ?

Gouffern en Auge compte 3 660 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Gouffern en Auge ?

À Gouffern en Auge, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gouffern en Auge ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gouffern en Auge est de 40.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gouffern en Auge est-elle une ville sûre ?

Gouffern en Auge se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gouffern en Auge ?

Le revenu médian par foyer à Gouffern en Auge est de 22 020 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.