Prix immobilier Aubin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aubin. Le prix au m² appartement y est 51 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

833 €

272 transactions DVF

Prix médian m² appartement

433 €

43 transactions DVF

Fourchette maison

523 € — 1 163 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

282 € — 538 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

78 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

57 700 €

surface médiane 136 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 369 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 21.5 % par an.

Loyer appartement

7.8 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.3 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

21.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aubin, le taux global est de 47.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.1 %

commune + EPCI

Taux communal

44.5 %

Taux EPCI

2.6 %

CC Decazeville Communauté

TFPB moyenne / bien

1 139 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 420 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

3 552

Évolution 5 ans

-6.0 %

Revenu médian

20 090 €

par an, par foyer

Densité

131 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

22 %

Foyers imposés

39 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aubin est MÉLENCHON (30.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.4 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

35.6 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

24.9 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

30.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 84 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Aubin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aubin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 34 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Aubin compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Aveyron

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• Olemps3 503 hab.2 427 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aubin ?

Le prix médian au m² à Aubin est de 433 € pour un appartement et 833 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aubin ?

Aubin compte 3 552 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aubinois).

Y a-t-il la fibre à Aubin ?

Oui, à Aubin 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aubin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aubin est de 47.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Aubin est-elle une ville sûre ?

Aubin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Aubin ?

Le revenu médian par foyer à Aubin est de 20 090 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.