Prix immobilier Sébazac-Concourès en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sébazac-Concourès. Le prix au m² appartement y est 164 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 94 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 152 €

130 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 335 €

32 transactions DVF

Fourchette maison

1 776 € — 2 611 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 052 € — 2 542 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

218 975 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

158 225 €

surface médiane 71 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 192 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

10.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sébazac-Concourès, le taux global est de 40.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.2 %

commune + EPCI

Taux communal

40.2 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Rodez Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 331 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 306 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Population

3 297

Évolution 5 ans

+1.9 %

Revenu médian

25 330 €

par an, par foyer

Densité

121 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sébazac-Concourès est MACRON (33.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.6 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

19.8 %

Gauche / écologie

8.8 %

Centre

40.1 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

24.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 152 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sébazac-Concourès, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 213 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 100 kW.

Stations

2

Points de charge

28

Charge rapide (≥ 50 kW)

20

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Sébazac-Concourès compte 1 monument historique.

Communes voisines en Aveyron

Si vous explorez Sébazac-Concourès, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Druelle Balsac3 188 hab.1 833 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sébazac-Concourès ?

Le prix médian au m² à Sébazac-Concourès est de 2 335 € pour un appartement et 2 152 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sébazac-Concourès ?

Sébazac-Concourès compte 3 297 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sébazacois, sébazacoises).

Y a-t-il la fibre à Sébazac-Concourès ?

À Sébazac-Concourès, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sébazac-Concourès ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sébazac-Concourès est de 40.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Sébazac-Concourès ?

Le revenu médian par foyer à Sébazac-Concourès est de 25 330 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.