Prix immobilier Bozouls en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bozouls. Le prix au m² appartement y est 95 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 50 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 667 €

103 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 721 €

32 transactions DVF

Fourchette maison

1 146 € — 2 418 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 373 € — 1 981 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

214 000 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

126 000 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 266 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bozouls, le taux global est de 37.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.4 %

commune + EPCI

Taux communal

34.8 %

Taux EPCI

2.6 %

CC Comtal Lot et Truyère

TFPB moyenne / bien

1 209 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 229 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

2 978

Évolution 5 ans

+5.3 %

Revenu médian

23 480 €

par an, par foyer

Densité

43 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bozouls est MACRON (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

17.2 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

38.4 %

Droite

7.3 %

Extrême droite

29.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 168 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bozouls, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 213 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Bozouls compte 4 monuments historiques.

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• Baraqueville3 163 hab.1 812 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bozouls ?

Le prix médian au m² à Bozouls est de 1 721 € pour un appartement et 1 667 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bozouls ?

Bozouls compte 2 978 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bozoulais, bozoulaises).

Y a-t-il la fibre à Bozouls ?

Oui, à Bozouls 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bozouls ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bozouls est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bozouls ?

Le revenu médian par foyer à Bozouls est de 23 480 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.