Aveyron · 12450 · 2 370 habitants
Prix immobilier Flavin en 2026
Flavin est une commune française de 2 370 habitants (flavinois) située dans Aveyron, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 184 €/m², et celui d'une maison de 1 698 €/m² (source DVF, 138 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.6 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Flavin. Le prix au m² appartement y est 34 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 53 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 698 €
- 128 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 184 €
- 10 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 072 € — 2 340 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 776 € — 1 793 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 187 113 €
- surface médiane 98 m²
- Prix médian d'un appartement
- 123 250 €
- surface médiane 135 m²
- Médiane département (appart)
- 884 €
- sur 283 communes
- Médiane département (maison)
- 1 108 €
- sur 283 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 127 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.5 % par an.
- Loyer appartement
- 10.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 9.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.3 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 10.5 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Flavin, le taux global est de 38.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 38.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 32.6 %
- Taux EPCI
- 5.6 %
- CC du Pays de Salars
- TFPB moyenne / bien
- 848 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 220 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 2 370
- Évolution 5 ans
- +2.6 %
- Revenu médian
- 24 530 €
- par an, par foyer
- Densité
- 47 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 31 %
- 30-59 ans
- 43 %
- 60 ans et plus
- 26 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- 57 %
- Inégalités (D9/D1)
- 2.5
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Flavin est MACRON (33.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.2 %.
- Extrême gauche
- 0.9 %
- Gauche radicale
- 15.1 %
- Gauche / écologie
- 7.1 %
- Centre
- 42.8 %
- Droite
- 7.1 %
- Extrême droite
- 27.0 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 84 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires2
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes2
- Spécialistes0
- Dentistes4
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs15
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 87 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 87 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Flavin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 98 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 92.9 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Flavin compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Ancienne église
Communes voisines en Aveyron
Si vous explorez Flavin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Firmi2 348 hab.683 €/m²
- Le Monastère2 308 hab.2 096 €/m²
- Salles-la-Source2 302 hab.837 €/m²
- Calmont2 196 hab.1 324 €/m²
- La Cavalerie2 195 hab.1 184 €/m²
- Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac2 192 hab.1 214 €/m²
- Laissac-Sévérac l'Église2 155 hab.1 564 €/m²
- Naucelle2 023 hab.625 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Flavin ?
- Le prix médian au m² à Flavin est de 1 184 € pour un appartement et 1 698 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Flavin ?
- Flavin compte 2 370 habitants selon le dernier recensement INSEE (les flavinois).
- Y a-t-il la fibre à Flavin ?
- À Flavin, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Flavin ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Flavin est de 38.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Flavin ?
- Le revenu médian par foyer à Flavin est de 24 530 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.