Prix immobilier Lézat-sur-Lèze en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lézat-sur-Lèze. Le prix au m² appartement y est 33 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 563 €

169 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 176 €

21 transactions DVF

Fourchette maison

1 102 € — 2 163 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

796 € — 1 369 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

160 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

95 000 €

surface médiane 71 m²

Médiane département (appart)

882 €

sur 285 communes

Médiane département (maison)

1 243 €

sur 285 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 102 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.7 % par an.

Loyer appartement

11.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lézat-sur-Lèze, le taux global est de 46.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.4 %

commune + EPCI

Taux communal

37.6 %

Taux EPCI

8.8 %

CC Arize Lèze

TFPB moyenne / bien

1 334 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 889 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

2 349

Évolution 5 ans

+1.3 %

Revenu médian

21 870 €

par an, par foyer

Densité

58 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lézat-sur-Lèze est MACRON (25.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

24.5 %

Gauche / écologie

7.7 %

Centre

32.4 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

31.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 128 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lézat-sur-Lèze, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

7

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Lézat-sur-Lèze compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Ariège

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• Verniolle2 338 hab.1 423 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lézat-sur-Lèze ?

Le prix médian au m² à Lézat-sur-Lèze est de 1 176 € pour un appartement et 1 563 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lézat-sur-Lèze ?

Lézat-sur-Lèze compte 2 349 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lézatois, lézatoises).

Y a-t-il la fibre à Lézat-sur-Lèze ?

À Lézat-sur-Lèze, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lézat-sur-Lèze ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lézat-sur-Lèze est de 46.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Lézat-sur-Lèze ?

Le revenu médian par foyer à Lézat-sur-Lèze est de 21 870 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.