Département 09 · 285 communes

Prix immobilier en Ariège en 2026

Le département Ariège (code 09) compte 285 communes et 152 439 habitants. Le prix médian au m² y est de 882 €/m² pour un appartement et de 1 243 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 600 € dans les communes les plus abordables à 2 433 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
285
Population totale
152 439
Prix médian m² appart.
882 €
Prix médian m² maison
1 243 €
Revenu médian moyen
20 693 €
par foyer / an
Fibre médiane
94 %
des locaux éligibles
Région
code 76
Indicatif tél.
+33 05

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Ax-les-Thermes(1 283 hab.)
    2 433 €/m²
  2. 2.Montferrier(549 hab.)
    1 697 €/m²
  3. 3.Ustou(264 hab.)
    1 449 €/m²
  4. 4.Foix(9 472 hab.)
    1 411 €/m²
  5. 5.Saverdun(4 815 hab.)
    1 381 €/m²
  6. 6.Mazères(3 868 hab.)
    1 290 €/m²
  7. 7.Pamiers(16 394 hab.)
    1 226 €/m²
  8. 8.Mirepoix(3 120 hab.)
    1 167 €/m²
  9. 9.Aulus-les-Bains(159 hab.)
    1 118 €/m²
  10. 10.Saint-Girons(6 250 hab.)
    971 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Lavelanet(6 035 hab.)
    676 €/m²
  2. 2.Tarascon-sur-Ariège(3 034 hab.)
    858 €/m²
  3. 3.Saint-Girons(6 250 hab.)
    971 €/m²
  4. 4.Aulus-les-Bains(159 hab.)
    1 118 €/m²
  5. 5.Mirepoix(3 120 hab.)
    1 167 €/m²
  6. 6.Pamiers(16 394 hab.)
    1 226 €/m²
  7. 7.Mazères(3 868 hab.)
    1 290 €/m²
  8. 8.Saverdun(4 815 hab.)
    1 381 €/m²
  9. 9.Foix(9 472 hab.)
    1 411 €/m²
  10. 10.Ustou(264 hab.)
    1 449 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Pamiers(16 394 hab.)
    16 394 hab.
  2. 2.Foix(9 472 hab.)
    9 472 hab.
  3. 3.Saint-Girons(6 250 hab.)
    6 250 hab.
  4. 4.Lavelanet(6 035 hab.)
    6 035 hab.
  5. 5.Saverdun(4 815 hab.)
    4 815 hab.
  6. 6.Mazères(3 868 hab.)
    3 868 hab.
  7. 7.Varilhes(3 495 hab.)
    3 495 hab.
  8. 8.La Tour-du-Crieu(3 246 hab.)
    3 246 hab.
  9. 9.Mirepoix(3 120 hab.)
    3 120 hab.
  10. 10.Tarascon-sur-Ariège(3 034 hab.)
    3 034 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Dun(642 hab.)
    +14.4 %
  2. 2.Crampagna(924 hab.)
    +12.7 %
  3. 3.Massat(733 hab.)
    +10.2 %
  4. 4.Vernajoul(710 hab.)
    +10.1 %
  5. 5.Montferrier(549 hab.)
    +9.4 %
  6. 6.Ercé(576 hab.)
    +9.3 %
  7. 7.Saint-Pierre-de-Rivière(674 hab.)
    +8.4 %
  8. 8.Bonnac(783 hab.)
    +8.1 %
  9. 9.Les Pujols(851 hab.)
    +7.7 %
  10. 10.Saurat(678 hab.)
    +6.8 %

Toutes les communes du département (285)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Ariège ?
Le prix médian au m² en Ariège en 2026 est de 882 € pour un appartement et 1 243 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 285 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Ariège ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Lavelanet avec un prix médian appartement de 676 €.
Quelle est la commune la plus chère du Ariège ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Ax-les-Thermes avec un prix médian appartement de 2 433 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
Voir le département sur la carte

Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

Prix immobilier Ariège (09) 2026 : 882 €/m² médian | trouverchezsoi