Prix immobilier Saverdun en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saverdun. Le prix au m² appartement y est 57 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 472 €

268 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 381 €

60 transactions DVF

Fourchette maison

1 008 € — 1 952 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 189 € — 1 628 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

160 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

75 560 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

882 €

sur 285 communes

Médiane département (maison)

1 243 €

sur 285 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 404 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.6 % par an.

Loyer appartement

12.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saverdun, le taux global est de 51.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.0 %

commune + EPCI

Taux communal

44.9 %

Taux EPCI

6.0 %

CC des Portes d'Ariège Pyrénées

TFPB moyenne / bien

1 491 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 924 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

4 815

Évolution 5 ans

+0.9 %

Revenu médian

21 960 €

par an, par foyer

Densité

78 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saverdun est LE PEN (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

21.7 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

27.0 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

39.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 104 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saverdun est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.9 ‰

Vols dans véhicules

1.7 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saverdun, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 70 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

7

Points de charge

18

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saverdun compte 1 monument historique.

Communes voisines en Ariège

Si vous explorez Saverdun, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mazères3 868 hab.1 290 €/m²
• Lavelanet6 035 hab.676 €/m²
• Varilhes3 495 hab.1 000 €/m²
• Saint-Girons6 250 hab.971 €/m²
• La Tour-du-Crieu3 246 hab.1 280 €/m²
• Mirepoix3 120 hab.1 167 €/m²
• Tarascon-sur-Ariège3 034 hab.858 €/m²
• Saint-Jean-du-Falga2 860 hab.1 679 €/m²

Voir toutes les communes du Ariège

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saverdun ?

Le prix médian au m² à Saverdun est de 1 381 € pour un appartement et 1 472 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saverdun ?

Saverdun compte 4 815 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saverdunois).

Y a-t-il la fibre à Saverdun ?

À Saverdun, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saverdun ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saverdun est de 51.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saverdun est-elle une ville sûre ?

Saverdun se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saverdun ?

Le revenu médian par foyer à Saverdun est de 21 960 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.