Quel est le prix au m² à Saint-Girons ?

Le prix médian au m² à Saint-Girons est de 971 € pour un appartement et 1 358 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Girons ?

Saint-Girons compte 6 250 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-gironnais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Girons ?

Oui, à Saint-Girons 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Girons ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Girons est de 49.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Girons est-elle une ville sûre ?

Saint-Girons se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Girons ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Girons est de 20 320 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Ariège · 09200 · 6 250 habitants

Prix immobilier Saint-Girons en 2026

Saint-Girons est une commune française de 6 250 habitants (saint-gironnais) située dans Ariège, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 971 €/m², et celui d'une maison de 1 358 €/m² (source DVF, 614 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.6 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Girons. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 358 €; 351 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 971 €; 263 transactions DVF
Fourchette maison: 949 € — 1 766 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 676 € — 1 239 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 131 500 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 67 230 €; surface médiane 70 m²
Médiane département (appart): 884 €; sur 327 communes
Médiane département (maison): 1 228 €; sur 327 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 560 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.4 % par an.

Loyer appartement: 9.3 €/m²/mois
Loyer maison: 8.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Girons, le taux global est de 49.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.2 %
Taux EPCI: 16.2 %; CC Couserans-Pyrénées
TFPB moyenne / bien: 1 547 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 144 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population: 6 250
Évolution 5 ans: -1.6 %
Revenu médian: 20 320 €; par an, par foyer
Densité: 328 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 38 %
Taux de pauvreté: 21.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 7 %
Logements vacants: 19 %
Foyers imposés: 40 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Girons est MÉLENCHON (27.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.6 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 30.7 %
Gauche / écologie: 7.3 %
Centre: 31.5 %
Droite: 3.8 %
Extrême droite: 25.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 128 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires5
Collèges2
Lycées3
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes16
Dentistes7
Pharmacies3
Hôpitaux1
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries16
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces2
Banques9
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs25

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Girons est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 6.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.2 ‰
Vols dans véhicules: 1.4 ‰
Vols de véhicules: 1.2 ‰
Dégradations: 12.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Girons, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 114 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 3
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Girons compte 5 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Valier
Ancien château
Grand Café de l’Union (ancien)
Maison Dufaur
Monument aux morts

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Girons ?: Le prix médian au m² à Saint-Girons est de 971 € pour un appartement et 1 358 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Girons ?: Saint-Girons compte 6 250 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-gironnais).
Y a-t-il la fibre à Saint-Girons ?: Oui, à Saint-Girons 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Girons ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Girons est de 49.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Girons est-elle une ville sûre ?: Saint-Girons se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Girons ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Girons est de 20 320 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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