Prix immobilier Mirepoix en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mirepoix. Le prix au m² appartement y est 32 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 677 €

255 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 167 €

66 transactions DVF

Fourchette maison

1 122 € — 2 214 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 002 € — 1 353 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 000 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

70 000 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

882 €

sur 285 communes

Médiane département (maison)

1 243 €

sur 285 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 288 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.0 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mirepoix, le taux global est de 50.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.5 %

commune + EPCI

Taux communal

45.1 %

Taux EPCI

5.4 %

CC du Pays de Mirepoix

TFPB moyenne / bien

1 405 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 788 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population

3 120

Évolution 5 ans

-2.2 %

Revenu médian

20 190 €

par an, par foyer

Densité

65 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

20.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

41 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mirepoix est MÉLENCHON (25.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.9 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

27.6 %

Gauche / écologie

8.0 %

Centre

29.4 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

30.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 128 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mirepoix est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.5 ‰

Vols dans véhicules

1.6 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

10.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mirepoix, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

4

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Mirepoix compte 59 monuments historiques.

Communes voisines en Ariège

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• Tarascon-sur-Ariège3 034 hab.858 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mirepoix ?

Le prix médian au m² à Mirepoix est de 1 167 € pour un appartement et 1 677 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mirepoix ?

Mirepoix compte 3 120 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mirapiciens / mirapiciennes).

Y a-t-il la fibre à Mirepoix ?

Oui, à Mirepoix 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mirepoix ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mirepoix est de 50.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mirepoix est-elle une ville sûre ?

Mirepoix se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mirepoix ?

Le revenu médian par foyer à Mirepoix est de 20 190 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.