Prix immobilier Chantraine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chantraine. Le prix au m² appartement y est 49 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 87 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 629 €

175 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 164 €

148 transactions DVF

Fourchette maison

1 110 € — 2 194 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

925 € — 1 461 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 859 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

70 500 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

779 €

sur 427 communes

Médiane département (maison)

871 €

sur 427 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 400 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.5 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.8 €/m²/mois

Loyer T3+

10.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chantraine, le taux global est de 47.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.2 %

commune + EPCI

Taux communal

41.2 %

Taux EPCI

6.0 %

CA d'Épinal

TFPB moyenne / bien

1 400 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 965 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

3 177

Évolution 5 ans

-0.5 %

Revenu médian

24 500 €

par an, par foyer

Densité

519 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chantraine est MACRON (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.5 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

22.4 %

Gauche / écologie

8.2 %

Centre

33.4 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

30.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 63 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

96 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chantraine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

2

Points de charge

13

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Éloyes3 099 hab.1 109 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chantraine ?

Le prix médian au m² à Chantraine est de 1 164 € pour un appartement et 1 629 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chantraine ?

Chantraine compte 3 177 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chantrainois(es)).

Y a-t-il la fibre à Chantraine ?

Oui, à Chantraine 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chantraine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chantraine est de 47.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Chantraine ?

Le revenu médian par foyer à Chantraine est de 24 500 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.