Prix immobilier Foix en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Foix. Le prix au m² appartement y est 60 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 438 €

451 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 411 €

413 transactions DVF

Fourchette maison

1 002 € — 1 922 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 088 € — 1 674 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

153 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

882 €

sur 285 communes

Médiane département (maison)

1 243 €

sur 285 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 175 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.8 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Foix, le taux global est de 48.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.7 %

commune + EPCI

Taux communal

45.7 %

Taux EPCI

3.0 %

CA Pays Foix-Varilhes

TFPB moyenne / bien

1 769 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 632 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population

9 472

Évolution 5 ans

-1.5 %

Revenu médian

20 950 €

par an, par foyer

Densité

485 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

22.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Foix est MÉLENCHON (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.5 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

34.2 %

Gauche / écologie

10.2 %

Centre

26.0 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

25.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 169 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Foix est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.8 ‰

Vols dans véhicules

3.5 ‰

Vols de véhicules

1.1 ‰

Dégradations

16.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Foix, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 68 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

13

Points de charge

32

Charge rapide (≥ 50 kW)

7

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Foix compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Ariège

Si vous explorez Foix, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Girons6 250 hab.971 €/m²
• Lavelanet6 035 hab.676 €/m²
• Saverdun4 815 hab.1 381 €/m²
• Mazères3 868 hab.1 290 €/m²
• Varilhes3 495 hab.1 000 €/m²
• La Tour-du-Crieu3 246 hab.1 280 €/m²
• Mirepoix3 120 hab.1 167 €/m²
• Tarascon-sur-Ariège3 034 hab.858 €/m²

Voir toutes les communes du Ariège

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Foix ?

Le prix médian au m² à Foix est de 1 411 € pour un appartement et 1 438 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Foix ?

Foix compte 9 472 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fuxéen, fuxéenne).

Y a-t-il la fibre à Foix ?

Oui, à Foix 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Foix ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Foix est de 48.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Foix est-elle une ville sûre ?

Foix se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Foix ?

Le revenu médian par foyer à Foix est de 20 950 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.