Prix immobilier Gros-Morne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gros-Morne. Le prix au m² appartement y est 33 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 838 €

74 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 383 €

12 transactions DVF

Fourchette maison

1 054 € — 2 864 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 177 € — 2 278 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 000 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

157 500 €

surface médiane 83 m²

Médiane département (appart)

2 079 €

sur 34 communes

Médiane département (maison)

1 943 €

sur 34 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 263 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.9 % par an.

Loyer appartement

13.7 €/m²/mois

Loyer maison

15.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gros-Morne, le taux global est de 51.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.8 %

commune + EPCI

Taux communal

42.7 %

Taux EPCI

9.1 %

CA du Pays Nord Martinique

TFPB moyenne / bien

1 132 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 184 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 30.0 %.

Population

9 876

Évolution 5 ans

-0.2 %

Revenu médian

18 300 €

par an, par foyer

Densité

215 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

30.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

30 %

Inégalités (D9/D1)

3.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gros-Morne est MÉLENCHON (50.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 59.6 %.

Extrême gauche

3.0 %

Gauche radicale

51.2 %

Gauche / écologie

3.5 %

Centre

16.4 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

21.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 71 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 32 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

69 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

69 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gros-Morne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gros-Morne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 289 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

61.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Gros-Morne compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Martinique

Si vous explorez Gros-Morne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Esprit10 270 hab.1 565 €/m²
• Sainte-Luce9 350 hab.2 877 €/m²
• Le Marin8 586 hab.3 243 €/m²
• Le Vauclin8 474 hab.1 673 €/m²
• Rivière-Pilote11 712 hab.1 059 €/m²
• La Trinité11 747 hab.2 785 €/m²
• Rivière-Salée11 887 hab.1 884 €/m²
• Les Trois-Îlets6 964 hab.4 357 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gros-Morne ?

Le prix médian au m² à Gros-Morne est de 1 383 € pour un appartement et 1 838 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gros-Morne ?

Gros-Morne compte 9 876 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gros-mornais).

Y a-t-il la fibre à Gros-Morne ?

À Gros-Morne, 69 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gros-Morne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gros-Morne est de 51.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gros-Morne est-elle une ville sûre ?

Gros-Morne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gros-Morne ?

Le revenu médian par foyer à Gros-Morne est de 18 300 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.