Prix immobilier Saint-Esprit en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Esprit. Le prix au m² appartement y est 25 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 238 €

72 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 565 €

21 transactions DVF

Fourchette maison

1 218 € — 3 160 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 152 € — 2 305 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

189 500 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

187 630 €

surface médiane 131 m²

Médiane département (appart)

2 079 €

sur 34 communes

Médiane département (maison)

1 943 €

sur 34 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 243 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.5 % par an.

Loyer appartement

15.0 €/m²/mois

Loyer maison

17.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.6 €/m²/mois

Loyer T3+

12.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Esprit, le taux global est de 49.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.6 %

commune + EPCI

Taux communal

47.3 %

Taux EPCI

2.4 %

CA de l'Espace Sud de la Martinique

TFPB moyenne / bien

1 107 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 232 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 27.0 %.

Population

10 270

Évolution 5 ans

+9.0 %

Revenu médian

19 390 €

par an, par foyer

Densité

443 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

27.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

34 %

Inégalités (D9/D1)

3.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Esprit est MÉLENCHON (58.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 60.5 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

58.6 %

Gauche / écologie

3.0 %

Centre

13.5 %

Droite

7.1 %

Extrême droite

16.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 58 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 27 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

67 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

67 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Esprit est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Esprit, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 272 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Esprit compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Martinique

Si vous explorez Saint-Esprit, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gros-Morne9 876 hab.1 383 €/m²
• Sainte-Luce9 350 hab.2 877 €/m²
• Rivière-Pilote11 712 hab.1 059 €/m²
• La Trinité11 747 hab.2 785 €/m²
• Rivière-Salée11 887 hab.1 884 €/m²
• Le Marin8 586 hab.3 243 €/m²
• Le Vauclin8 474 hab.1 673 €/m²
• Les Trois-Îlets6 964 hab.4 357 €/m²

Voir toutes les communes du Martinique

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Esprit ?

Le prix médian au m² à Saint-Esprit est de 1 565 € pour un appartement et 2 238 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Esprit ?

Saint-Esprit compte 10 270 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Esprit ?

À Saint-Esprit, 67 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Esprit ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Esprit est de 49.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Esprit est-elle une ville sûre ?

Saint-Esprit se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Esprit ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Esprit est de 19 390 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.