Quel est le prix au m² à Saint-Esprit ?

Le prix médian au m² à Saint-Esprit est de 1 565 € pour un appartement et 2 238 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Esprit ?

Saint-Esprit compte 10 270 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Esprit ?

À Saint-Esprit, 67 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Esprit ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Esprit est de 49.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Esprit est-elle une ville sûre ?

Saint-Esprit se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Esprit ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Esprit est de 19 390 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

département 97 · 97270 · 10 270 habitants

Prix immobilier Saint-Esprit en 2026

Saint-Esprit est une commune française de 10 270 habitants située dans département 97. Le prix médian d'un appartement y est de 1 565 €/m², et celui d'une maison de 2 238 €/m² (source DVF, 93 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 9.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Saint-Esprit, située dans le département n°97 au sein de la région Martinique, appartient à la Communauté d'agglomération de l'Espace Sud. Avec une population de 10270 habitants et une densité de 443 habitants par kilomètre carré, le territoire enregistre une évolution démographique de 9.0 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se répartit par tiers avec 30 % d'habitants de moins de 30 ans et 30 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 19390 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 27.0 %. La commune dispose de 7 écoles, 1 collège, 6 médecins généralistes et 2 établissements hospitaliers. Le patrimoine local compte 3 monuments historiques, incluant l'église, la mairie et le marché.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1565 euros par mètre carré pour les appartements et de 2238 euros par mètre carré pour les maisons. Le taux de la taxe foncière s'élève à 49.6 %. Concernant le numérique, 100 % des locaux bénéficient du très haut débit, avec un taux d'éligibilité à la fibre optique FTTH de 67 %. Le loyer médian pour un appartement est de 15.0 euros par mètre carré par mois.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Esprit. Le prix au m² appartement y est 26 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 238 €; 72 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 565 €; 21 transactions DVF
Fourchette maison: 1 218 € — 3 160 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 152 € — 2 305 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 189 500 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 187 630 €; surface médiane 131 m²
Médiane département (appart): 2 125 €; sur 129 communes
Médiane département (maison): 2 134 €; sur 129 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 243 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.5 % par an.

Loyer appartement: 15.0 €/m²/mois
Loyer maison: 17.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Esprit, le taux global est de 49.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.3 %
Taux EPCI: 2.4 %; CA de l'Espace Sud de la Martinique
TFPB moyenne / bien: 1 107 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 232 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 27.0 %.

Population: 10 270
Évolution 5 ans: +9.0 %
Revenu médian: 19 390 €; par an, par foyer
Densité: 443 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 27.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 34 %
Inégalités (D9/D1): 3.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Esprit est MÉLENCHON (58.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 60.5 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 58.6 %
Gauche / écologie: 3.0 %
Centre: 13.5 %
Droite: 7.1 %
Extrême droite: 16.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 58 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes1
Dentistes2
Pharmacies3
Hôpitaux2
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces0
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs16

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 15 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 67 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 67 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Esprit est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.8 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 3.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Esprit, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 272 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 89.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.5 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Esprit compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise du Saint-Esprit
Mairie
Marché y compris la fontaine centrale signée Chappée et fils

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Esprit ?: Le prix médian au m² à Saint-Esprit est de 1 565 € pour un appartement et 2 238 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Esprit ?: Saint-Esprit compte 10 270 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Saint-Esprit ?: À Saint-Esprit, 67 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Esprit ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Esprit est de 49.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Esprit est-elle une ville sûre ?: Saint-Esprit se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Esprit ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Esprit est de 19 390 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

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