Prix immobilier Maripasoula en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Maripasoula. Pour les maisons, le m² y est 45 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 174 €

3 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

758 € — 1 774 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

190 000 €

surface médiane 175 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

2 125 €

sur 129 communes

Médiane département (maison)

2 134 €

sur 129 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

14.5 €/m²/mois

Loyer maison

13.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.5 €/m²/mois

Loyer T3+

12.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Maripasoula, le taux global est de 48.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.5 %

commune + EPCI

Taux communal

48.5 %

Taux EPCI

0.0 %

CC de l'Ouest Guyanais

TFPB moyenne / bien

810 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 675 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

9 177

Évolution 5 ans

-28.3 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

—

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

53 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

3 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Maripasoula est MÉLENCHON (49.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 86.0 %.

Extrême gauche

3.2 %

Gauche radicale

51.7 %

Gauche / écologie

3.1 %

Centre

21.8 %

Droite

1.3 %

Extrême droite

18.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

0 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

0 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

0 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Maripasoula est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.5 ‰

Dégradations

1.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Maripasoula, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

89.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Maripasoula compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en département 97

Si vous explorez Maripasoula, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Grand-Santi9 120 hab.—
• Sainte-Luce9 350 hab.2 877 €/m²
• Le Marin8 586 hab.3 243 €/m²
• Basse-Terre9 779 hab.1 794 €/m²
• Apatou9 818 hab.—
• Gros-Morne9 876 hab.1 383 €/m²
• Le Vauclin8 474 hab.1 657 €/m²
• Petit-Canal8 201 hab.1 310 €/m²

Voir toutes les communes du département 97

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Maripasouladans d'autres départements — même taille (petite ville), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

• Varennes-VauzellesNièvre1 200 €/m²
• Aulnoye-AymeriesNord1 197 €/m²
• Les Hauts-d'AnjouMaine-et-Loire1 159 €/m²
• LandivisiauFinistère1 238 €/m²
• La Ferté-BernardSarthe1 223 €/m²
• PrivasArdèche1 220 €/m²
• Dombasle-sur-MeurtheMeurthe-et-Moselle1 098 €/m²
• Paray-le-MonialSaône-et-Loire1 271 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maripasoula ?

Le prix médian au m² à Maripasoula est de 1 174 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Maripasoula ?

Maripasoula compte 9 177 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maripasoulien, maripasoulienne).

Y a-t-il la fibre à Maripasoula ?

À Maripasoula, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Maripasoula ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maripasoula est de 48.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Maripasoula est-elle une ville sûre ?

Maripasoula se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.